■ 《昆明住建规划两局成被告》追踪

　　昨天，昆明市阳光海岸小区业主状告昆明市住房和城乡建设局（以下简称“昆明市住建局”）、昆明市规划局一案在西山区人民法院开庭，庭审中作为第三人出庭的开发商矢口否认建会所一事，昆明市住建局称他们为诉争房屋颁发房权证的行为完全合法。小区开发商则辩称，业主误解了会所的概念。

　　原告诉称 ？

　　撤销住建局颁发的产权证

　　为了争回会所“主权”，阳光海岸业主委员会将昆明市住建局告上法庭，而昆明市规划局、昆明滇池国家旅游度假区规划建设管理局、开发商云南嘉翔房地产开发有限公司（以下简称“嘉翔房产”）都被列为第三人参加诉讼。

　　原告律师刘英称，开发商取得的“阳光外滩”土地使用权证上载明：“阳光外滩”用地为“住宅用地”，建筑性质为“公建”，但昆明市住建局颁发的房屋产权证上却载明房屋设计用途是“非住宅”，住建局不依照当初报建的客观事实，给开发商颁发房产证，导致开发商将会所改建成高级餐厅。为此，原告请求法院撤销昆明市住建局给开发商颁发的“阳光海岸外滩”7间房屋的房产证。

　　开发商说 ？

　　业主误解会所概念

　　法庭上，嘉翔房产的代理人辩称，他们从来没有向业主承诺过要建会所，现在“阳光外滩”一带的餐厅是整个滇池度假区的配套设施，而不是小区的配套设施，它是公司开发的另一个房产项目。阳光海岸会所只是一个概念，并没有实质所指，业主们误解了会所的概念。

　　住建局称 ？

　　颁证行为完全合法

　　昆明市住建局代理人答辩称，颁证的具体行政行为事实清楚，适用法律、法规正确，完全符合法定程序。昆明市规划局代理人认为，他们的法定职责是根据《中华人民城乡规划法》的规定负责本行政区域内的城乡规划管理工作，依法审核建设用地与建设工程规划许可申请，所以，昆明市规划局与本案无关，不应作为诉讼第三人。

　　此案没有当庭宣判。

　　记者 柏立诚 （春城晚报）<