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两地块招标华远价最高

http://www.sina.com.cn  2010年07月16日13:54  法制晚报

  

两地块招标华远价最高

  竞标单位人员手抱材料进入招标现场 摄/记者杨威

  两地块招标华远价最高

  分别位于小汤山、马驹桥

  本报讯(记者白冰 陈斯)今天上午,昌平小汤山、通州马驹桥两块居住用地进行了现场招投标。北京华远置业有限公司报出高出底价一倍的价格。

  昌平小汤山居住用地,规划建筑面积7万余平方米,将配建2400平方米公共租赁住房,套型面积控制在60平方米以内,由政府指定单位按5500元/平方米回购。

  上午,该地块引来了4家开发商投标,招标底价为25810万元,华远报出了最高价49219万元,折合楼面价每平方米7000元,业内人士预计售价将在万元以上。

  另外一块上午开标的地块为通州马驹桥居住用地。位于南堤村,规划建筑面积24万余平方米。

  上午,该地块引来了6家开发商投标,招标底价为53000万元,依然是华远报出最高价,为110397万元,折合楼面价每平方米4540元,业内人士预计售价也将达到每平方米8000元以上,才可收回成本。

  专家分析

  小汤山地块将带动周边房租价

  我爱我家分析认为,该区域商品住宅所占比例小,楼盘多以别墅、高档公寓为主,均价大都在1万至1.5万之间。由于离市区较远,所以此区域普通住宅租价较低廉。

  而且配建公共租赁住房,所以将对此区域普通住宅的租价有较大影响。

  马驹桥地块不会使二手房价大涨

  我爱我家分析认为,新政出台前,周边二手房价格经历了25%较大涨幅,受新政影响目前均价下跌了8%。在宏观调控的大背景下,新拍出地块不会导致周边二手楼盘价格大幅上涨。而且随着新盘价格的进一步松动,二手房价估计还会有小幅下降。

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