晨报讯 (记者 赵阳)“还是要严格执行差别化的住房信贷政策，抑制不合理的住房需求。”就在坊间流传将取消三套房贷款政策、第二轮楼市调控政策将启动等各种声音之际，市住建委联合银监会、中国人民银行等五部门联合发文，规范本市二套房认定的详细程序，市住建委相关负责人表示，发文的目的之一就是要表明本市坚决贯彻新国十条，以及住建部“认房又认贷”的相关规定，保障本市房地产市场平稳健康发展。

　　据了解，从7月7日起，全市各信贷机构开始统一执行这一认定程序。市住建委相关负责人表示，本市将严格执行差别化住房信贷政策，坚决抑制不合理住房需求。

　　业内人士表示，从操作层面来讲，此前银行对二套房的认定主要是“认贷”，因此一些此前全款购房的家庭，再次购房时依然有可能“钻空子”。但此次北京的实施细则出台后，上述漏洞将被堵死。此外，《通知》对于购房人而言，被认为是调控将继续严格执行的一个表态和信号，对于楼市继续观望的态度肯定会加重。在调控政策继续严格执行的情况下，下半年房价下行的趋势是必然的。

　　《通知》强调贷款机构采用多种方式确定差别化住房信贷政策执行标准。借款人在申请贷款时要如实申报填写《家庭拥有成套住房申报表》。贷款机构要根据借款人的申报情况、面测、面谈(必要时采取居访)等多种方式确认借款人家庭住房情况，以便严格执行差别化住房信贷政策。

　　对借款人虚报瞒报家庭住房情况的，贷款人不仅要依法采取包括资产保全措施在内的相关措施，借款人不良记录还将被记入中国人民银行个人信用信息基础数据库。