616号地块拍卖公正合法

　　扬州网讯 （记者综合）今年6月24日经扬州市政府批准，扬州市国土局按规定在网上发布了616号等5宗商住地块的招商公告，7月23日5个地块依法依规进行了拍卖并全部成交。

　　本次依法拍卖的土地共包括616号地块、617号地块、618号地块、619号地块和620号地块。据国土局介绍，为有效推进本批次国有土地使用权顺利出让，扬州市国土局根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关政策和规定，做了充分准备，先后赴杭州、上海、福州、深圳进行了土地招商活动，引起了境内外160多家房地产企业的关注。许多企业到扬州进行了实地考察，国土局工作人员陪同考察并就各地块作了介绍说明。到7月21日报名截止，计有23家开发商报名参加竞买（其中616号地块4家报名，617号地块5家报名，618号地块4家报名，619号地块5家报名，620号地块11家报名）。

　　扬州市公证处出具的《公证书》表明，本次拍卖活动依法依规进行，程序合法，公开透明。据悉，拍卖会于7月23日下午4点20分开始，主持人、记录员、公证员一一进入指定岗位，各竞买人也相应对号入座，来自23家开发企业的竞买人和市区部分房地产开发商及各界人士近200人进入拍卖会场，整个会场座无虚席，还有很多人在后面站着。此次5块地挂牌时序号分别为616号、617号、618号、619号、620号，拍卖时因考虑到618号、619号地块为同一控规分成两块地进行拍卖，为利于充分竞争，故将619号地块放在首块进行拍卖，其余按编号顺序拍卖。其中616号地块挂牌起始价220万元/亩，挂牌截止价220.7万元/亩，成交价313.3万元/亩，总成交价5.54亿元，溢价42%，总价拍卖超出挂牌价1.65亿元。该地块共有四个竞买人报名参与竞买，其中超智资源公司共举牌加价37次，扬州恒通公司共举牌加价38次，恒盛公司共举牌加价23次，江苏新能源公司未加价竞买。下午约17点50分，当超智公司参拍人举牌报价4700元/平方米时，拍卖主持人在第一声报价无人加价，第二声报价仍无人加价，第三声报价还是无人加价后落锤宣布成交，由超智公司竞得616地块（据悉，该公司的母公司为香港华润集团）。此时，恒盛公司参拍人当即站起提出拍卖主持人第三声报价时他们举牌了，拍卖人不应落锤，要求重新竞价，引起会场秩序混乱，拍卖活动暂停。扬州市公证处在拍卖现场的公证员迅速对拍卖过程进行了检视分析，认定拍卖主持人无过错。公证人员当场宣读了拍卖规则，宣布616号地块拍卖结果有效。但恒盛公司仍然表示不能接受。市国土局工作人员对他们进行了劝说，如果对拍卖结果有异议可通过法律途径解决，不要影响接下来的拍卖。该公司人员情绪稳定下来，拍卖会继续进行，从18点50至19点30，剩余三个地块顺利成交。

　　本次拍卖会拍卖师具有土地使用权拍卖主持人资格。此次拍卖由扬州市土地交易中心副主任吉流主持。吉流于2000年通过江苏省国土管理局考试审查，获得江苏省土地使用权拍卖主持人资格，资格证书号为：苏土拍资（2000）079号。2002年通过国土资源部土地招拍挂主持人资格考试审查，获得国家土地招拍挂主持人资格，资格证书号为：2003320010。吉流同志自2001年起从事国有土地使用权招拍挂工作，至今共主持拍卖会百余次，2009年被国土资源部选为全国国有土地使用权招拍挂主持人考试考官。