经法院调解，卖主迁走户口，买主放弃索赔

　　厦门集美的黄先生买套二手房，可因卖主王先生不把户口迁走，导致自己的户口4年落不了。于是，黄先生把王先生告上法庭，要求对方迁走户口，并赔偿违约金9.86万元。昨日，经过集美法院调解，王先生把户口迁出，而黄先生也放弃违约金要求。

　　2006年4月，黄先生向王先生、王先生前妻黄女士购买一套位于集美区的130余平方米的商品房，总价约48万元。双方在合同上特别约定，卖方应在2008年3月31日前，将户口全部迁出，否则，每逾一日，按房屋总价的万分之三赔偿违约金。

　　随后，黄先生一家依约支付房款，王先生也按时将房屋交给黄先生，并办理了房屋产权转移登记，但直到今年2月，王先生仍未将原有户口全部迁走。

　　按照现行政策，每套房屋只能落户3人，且只有本人申请才能迁出户口，其他任何人都不能强制迁出。由于王先生还遗留3个户口未迁走，导致黄先生一家4年来都无法落户，这大大影响了他们的社保、医疗、小孩入学。无奈之下，黄先生将王先生、黄女士告上法庭，要求对方支付违约金9.86万元（违约金暂计至2010年4月20日）。

　　审理过程中，王先生承认，他和2个孩子的户口的确没迁走，但那是因为卖房后没有再买房，所以没办法将户口迁走，他正在想办法，因此希望宽限3个月，并适当降低违约金。而黄女士认为，卖房时，她和王先生已解除婚姻关系，户口也早已迁出，不应承担赔偿违约金。

　　考虑到黄先生的真实意图是要求王先生将户口迁出，法官便主持双方调解：2010年8月30日前，王先生将户口迁出，黄先生放弃违约金要求，若王先生未及时迁走，需支付1万元违约金。昨日，王先生将户口迁出，考虑到能够落户，黄先生也放弃违约金要求。

　　N本报记者 江荣义 通讯员 林福赞 李文兰