深圳晚报记者 漆丹

　　被称为史上最严厉的楼市调控政策“新国十条”还犹言在耳，国务院各有关部门近期又进一步强化了房地产调控从严不放松的态度，李克强副总理8天内两度强调继续贯彻调控措施，坚决抑制投机炒作，更是充分表明了中央对本轮楼市调控的信心和决心。在目前这种调控不放松，不少开发商抓住传统营销旺季，纷纷优惠促销的背景下，竟有开发商逆势而动，大幅涨价，记者对此进行了跟踪调查。

　　现象：涨价短信吸金

　　“紧急通知：把握前海中心第一桶金最后机会！万骏经贸大厦28日入伙，周日将涨价2000元／平方米，最后12席抢粮中。”这是上周五（9月10日）记者收到的一条短信。随后，根据短信所留电话号码，记者致电万骏经贸大厦销售中心工作人员，证实了这一涨价消息。

　　上周日，记者来到位于宝安中心区宝兴路西侧的万骏经贸大厦，大厅内前来咨询的置业者不在少数。一名销售员告诉记者，“原定今天涨价，但由于前来看楼的多是老客户，因此提价推迟到明天，也就是下周一。”该工作人员还表示，目前该项目已经所剩不多，如想购买就要及时出手，以免错失良机。

　　据了解，万骏经贸大厦占地面积5440．39平米，总建筑面积32398．92平方米，整栋楼共18层，于今年1月份开盘，虽然均价在27000－29000元之间不断变化，但是最低价格均维持在26000元／平方米。这样的价格也使得该项目的销售情况较好。一名前来看房的先生告诉记者，之前就来看过房，有一定意向，但是还没有下定最后决心出手。收到涨价短信后，决定再次过来看看， “毕竟要涨价2000元／平方米，算下来这可不是小数目”。

　　本周一，根据销售员所说涨价时间，记者再次来到万骏经贸大厦销售中心一探究竟。与前日不同，这天除了签合同的人，看房的客户并不多。一位销售员表示，“今天我们所有户型均已涨价，起价3万元／平方米。”这样一来，较之以前的28000元／平方米，目前每平方米最低报价已经整整高出2000元，上涨了7个多百分点。记者表示之前已经约好过来看房，价格上能否优惠，该工作人员称：“错过的机会就没有了。低楼层30000元／平米，高楼层报价34000元／平米，可以优惠到32000元／平米。”此外，从销售员处记者得知，这几天楼盘成交很不错，目前整栋大厦尚未出售的房屋只剩19套，如果要买一定要快！

　　对于涨价原因，该销售员说：“全国都在涨价，并且本项目是前海中心区唯一在售写字楼，其他写字楼都只租不售，因此我们涨价是很正常的。”记者试图从销售员口中了解之前的销售价格，但其表示：“之前的房价已经成为历史，现在再谈没有任何意义。”

　　疑问：提价究竟为何

　　进入8月份，各地楼市呈现回暖迹象。而在一线城市中，深圳楼市8月成交量环比有近八成的增加。

　　相比一些楼盘抓住市场回暖时机，以优惠方式推盘，万骏经贸大厦这种直接提高单价的涨价方式显得特别显眼。对于记者提出的为何此时涨价的疑问，上述销售员表示：“万骏经贸大厦是目前前海中心区唯一出售的写字楼，因此涨价也是极为正常的。”

　　从目前市场状况来看，虽然8月份深圳楼市确实有成交回暖的现象，但是像万骏经贸大厦这种在售楼盘如此“突然”的涨价并不多见。另外，记者了解到，位于福田中心西区车公庙一带的写字楼，目前均价也基本在32000元／平方米左右。而万骏经贸大厦所称的前海中心规划利好，兑现尚需时日，其目前的周围环境显得比较荒凉，人流量较小，不远处一片空地杂草丛生，垃圾满地。有购房者表示，在目前这种配套环境下抛出最低30000元／平方米的价格，在一定程度上还是显得有些虚高。对于涨价行为，购房者表示不理解。

　　针对这一现象，有资深业内人士表示，国家密集出台政策对住宅投资进行抑制，使得商业投资格外受到市场关注。但是，从目前现状来看，该项目的这种涨价行动，短期内很难为购房者带来直接的投资收益。