昨日13时，何先生再次来到位于石市土贤庄的康馨雅苑二期14号楼下，新家近在咫尺，他却无法进入。8月30日交给河北成城房地产开发有限公司全部购房款，9月15日拿到该楼202室交房钥匙。何先生一家人兴冲冲地赶过来，却发现一楼的楼梯口被建筑垃圾堵了个严严实实，施工用的木板、钢筋、铁丝等废旧物品什么都有。

　　据了解，该楼的建筑商因开发商推迟结算工程款，堵楼阻止向开发商交工。

　　■好不容易买了新房子，业主却因楼梯被堵无法进门

　　■施工方雇老人“看楼”，业主不敢来硬的

　　■业主们盼望着能够进入自己的家门

　　现场

　　业主进自己家 遭“看楼人”阻拦

　　昨日14时，康馨雅苑二期14号楼一单元的业主们再次来到新家楼下，试图将一楼楼梯口的堵塞物搬走时，又遭到几名“看楼”老者的阻拦。

　　即将入住602室的王先生9月15日拿到交房钥匙，随后便与装修公司签订装修合同，交了1000元装修定金，还买好水泥、瓷砖、沙子等装修材料。

　　王先生16日来到新家准备装修，发现一楼楼梯处被堵，装修材料和装修工人根本上不去楼。无奈的王先生只好让装修工人先回去。一直无法进行装修的话，王先生不但对装修公司违约，将要损失1000元，而且还要赶紧租房住，因为原来居住的房子马上要拆迁。

　　每当有业主试图搬开堵塞物，“看楼”的老者们便上前阻拦。他们自称是土贤庄村民，均以每天20元的价格被建设该楼的建筑施工方雇用，从9月16日起到此处看守楼梯口障碍物。他们的任务是防止有人搬开障碍物，阻止该楼业主入住。

　　一名姓郝的老者自称今年64岁，自己“值白班”，不知道要在这里看守多久，建筑施工方说什么时候能撤人自己才走。

　　王先生等业主们拿这几名看守的老者没有办法，他们岁数挺大了，对他们来硬的怕出事。

　　施工方

　　未接到任何工程验收的书面通知

　　昨日16时，一位施工方负责人王太林表示，自己承包了康馨雅苑二期中9个单元的施工建设。与该项目开发商河北成城房地产开发有限公司签订的施工承包合同中约定，房屋经过验收合格后，开发商须向施工方结算到97%的工程款。

　　王太林称，到目前为止，竣工后的9个单元中已经有8个单元入住了，自己作为施工方却没有接到过任何工程验收的书面通知，开发商将未经过四方（监理方、设计单位、建设单位、开发单位）验收的房子交给业主入住。他认为开发商这种做法一方面拖延结算施工方工程款，另一方面损害了业主利益。

　　王太林称，因此，在施工结束后，施工方拒绝将14号楼1单元向开发商交工。他与河北成城房地产开发有限公司的工程部经理王晓亭多次协商未果。堵住14号楼1单元楼梯口不是针对业主，目的是拒绝向开发商交工。

　　开发商

　　称对房屋是否通过验收不知情

　　昨日15时，在石市土贤庄村委会办公楼顶层的康馨雅苑二期售楼部，售楼人员张先生表示，自己是河北成城房地产开发有限公司的销售人员，14号楼1单元无法入住的几户居民到售楼部反映过问题，自己认为施工方这么做损害了业主利益，不清楚公司与施工方是否存在纠纷。

　　昨日17时，河北成城房地产开发有限公司的工程部经理王晓亭表示，自己公司与建筑承包商王太林没有纠纷，按照双方合同上的约定，已经结清了该支付给施工方的款额。但是，对于王太林承建的康馨雅苑二期的9个单元是否已经通过验收，王晓亭却表示不知情。

　　而对于施工方提出的房屋验收合格后支付97%的工程款，王晓亭未正面回答。他所称的“已经结清了该支付给施工方的款额”，是指按照合同规定，在房屋验收合格前应支付的款项。

　　律师观点

　　施工方无权阻拦业主入住

　　对此，河北信联律师事务所律师李建军认为，如果施工方所说的开发商将未经过四方（监理方、设计单位、建设单位、开发单位）验收的房子交给业主入住情况属实，那开发商就违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》与《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》相关规定。