央行第3季度问卷调查显示：北京房价上涨预期增强 居民购房意愿回升

　　新华网北京10月9日专电(记者 岳瑞芳)中国人民银行营业管理部9日发布的第3季度北京市千户城镇居民购房需求问卷调查显示，北京市居民对未来一年房价的上涨预期重新超过下跌预期，且购房意愿出现回升。

　　调查共发放问卷1300份，回收有效问卷1186份，结果显示：与二季度居民对未来一年房价的下跌预期一度超过上涨预期不同，第三季度认为未来一年房价上涨的居民占比居首，达到37.4%，高出上季度14.9个百分点；认为未来一年房价下跌的居民占比19.4%，低于上季度15个百分点。

　　与此同时，居民的购房意愿有所回升。第三季度有22.3%的居民有一年内购房的意愿，较上季度增加5.9个百分点；一年后有购房意愿的居民占33.3%，较上季度增加2.1个百分点。在有购房需求的居民中，投资性购房居民占19.7%，比上季度增加2.7个百分点。在购房类型上，仍然以新建商品房为主，且对两限房的需求则呈现稳定上行态势，其占总需求的比例由2009年第一季度的3.9%增长至本季度的10.1%。

　　值得关注的是，第三季度有购房需求的“80后”居民占全部有购房需求居民的60.2%。其中，78.1%的居民购房以自住为主。

　　在房价问题上，认为房价太高的居民占比61.3%，比上季度下降4.9个百分点，连续两个季度出现回落；认为房价偏高的居民占比31.5%，比上季度上升2.5个百分点；认为房价合适的居民占比6.7%，比上季度上升2.3个百分点；认为房价较低的居民占比0.5%，比上季度上升0.1个百分点。