在今年3月份保障房初审名单公布的时候，晶报就曾经推出过系列报道，对名单中部分申请人的信息资料和资产状况提出了质疑，其中就包括零资产申请户。在初审名单中，仅罗湖区就有69户零资产申请户。经过了6个月的复审，从公示名单上看，零资产申请户的数量大大减少，仅余37户。而记者通过实地调查发现，某些零资产户并非真的一无所有。

　　晶报讯 (记者 陈小荣 温婷) 对申请名单中的零资产“清零”，是复审阶段建设部门的重点工作之一。福田区建设局保障房工作小组的工作人员表示，保障房工作是按照“三级审查，两级公示”的制度安排的。简单地说，就是初审在街道办，复审在各区建设局，终审则由市住房和建设局进行。在初审时，根据保障房申请条例，街道初审并没有对家庭资产数额进行规定，所以很多申请户填报的是零资产。初审公示后，鉴于社会各界的质疑，市住房和建设局要求各区建设局在复审时，要重新核对零资产申请户的家庭资产数额。福田区建设局根据市住房和建设局的要求，在复审时联系了这些零资产申请户，重新审核了他们的家庭资产数额。

　　但是“清零”工作真的成功了吗？在复审时，申请家庭(个人)是否真的诚实填报了家庭资产数额了呢？根据记者的统计，在通过复审的6358户中，家庭资产在5000元以下的申请家庭(个人)约为156户，占申请总户数的2%。这些申请户填报的家庭资产数额也令人匪夷所思，5元、200元、300元资产的申请户比比皆是。这样的申请户又和零资产户有什么区别呢？

　　昨天，记者随机抽取部分零资产申请户实地走访，除几处因申请人填报住址中无人而无法调查外，记者发现有申请人将所登记住址的房屋出租给他人，还有申请人虽然借住亲友家，但花钱买了电视机、冰箱，并且据说还有存款。

　　按相关规定，如果出租房屋、有钱买电器、有存款，就不应该申报为零资产。那么那些申报零资产的人是否可视为没有诚实申报个人信息？那些资产状况确实很差、根本无力购买保障房的申请人，他们拿什么来买保障房？是否适合申请购买保障房？这些问题仍然充满疑问。

　　有关专家指出，政府部门首先要对“家庭总资产”作出详细的而不是笼统的界定，在保障房申请时，街道办就应对申请者的家庭总资产申报情况做出解释和指导，这既是政府应提供的服务，也是必要的审核、把关。零资产申请户的大量出现，不能只盯在申请者身上，还要问相关部门，是否认真核查过申请人的资产状况？是否存在把关不严？

　　□专家观点

　　零资产申请者

　　应立刻淘汰出局

　　晶报讯 (记者 陈小荣 温婷) 面对复审名单中依然不绝的零资产申请户，市综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，虽然保障房申请条例没有对家庭资产总额的下限进行规定，但是遇到所谓的零资产申请户，应该立刻毫不留情地将他们淘汰出局。什么叫零资产？只要你有房住，身上有衣服穿，怎么能将家庭资产总额填写为零呢？零资产只能证明这部分人在对待保障房申请上是不诚实的。

　　与冷清的公租房相比，经适房的申请堪称火爆。对此，宋丁表示，目前这种形式的出现，根本原因在于产权问题。经适房的产权归于个人所有的，加上现在房地产市场的火爆形势，有一部分人必然将经适房视作一种投资产品，等待几年以后可以升值出售。而公租房只能租不能买，一般人就没有那么有激情了。这种情况也造成了公租房的遇冷，资产的沉淀。

　　那么如何以人均可支配收入、家庭资产总额等相关信息，来界定一个家庭应该申请公租房，还是经适房呢？宋丁认为，政府不仅应该大力建设公租房、经适房，在建设的同时，更应该规范这个市场。可以考虑以人均可支配收入、家庭资产总额等相关信息来理性界定申请者可以申请的住房。如果你的收入、资产达到一定数量，那么就证明你有能力负担房款，那么你就可以申请保障房；但是如果你的收入、资产都比较低，你就应该根据自己的能力申请公租房，这样也不会给个人的生活带来太大的压力。

　　□知多D

　　《深圳市经济适用住房和公共租赁住房申请表》中的“家庭总资产申报情况”一栏包括汽车、存款、现金、商铺、投资类资产、其他资产等6项。在深圳政府在线网站上，市国土资源和房产管理局对“家庭总资产”的定义则为：申请家庭总资产按申请人及共同申请人资产总和计算。家庭资产包括实物资产和货币资产，实物资产包括汽车、家用电器、金银珠宝等资产；货币资产包括有价证券、存款、借出款及储蓄性保险本金、投资本金等。

　　□调查案例

　　有人出租房屋 有人存了买房的钱

　　“保障房的家庭资产总额一项只有32万元的上限，而没有设底限。所以即使申请人填报了‘零资产’，我们也不可能剥夺申请人申请保障房的权利。在复审时，有的申请人在工作人员的劝说下，填写了家庭资产。我们说你没有存款，家里有电器吧，也有用手机吧，你想想，看看能填多少。”福田区建设局保障房工作小组的工作人员表示。

　　那么这些零资产户目前居住的现状到底如何？记者昨日挑选了部分零资产申请户进行了回访。

　　1.投资失误 家有病妻

　　在这37户零资产家庭中，也确实存在因生活困难、突遇重大疾病而资产为零的家庭。“我今年68岁了，我太太58岁了。我有两个女儿，其中一个今年考上了深职院。我和太太的退休工资都是1700元，加起来一个月为3400元。曾经做过生意，但因为投资失误，所以赔掉了大部分积蓄。今年4月份，我太太又被查出患了淋巴癌，已经入院手术了。仅上个月的手术费，就花了4万多元，有一部分还是跟亲戚借的。说我是零资产不太准确，负资产还差不多。”申请人谢韬表示。

　　谢韬一家三口的户籍均在龙岗布吉街道。记者查看了他的家庭信息，发现与他所述情况基本一致。2008、2009连续两年，他们一家的家庭人均可支配收入均为750元。以谢韬现在的情况，一旦保障房申请下来，如何偿还房贷呢？“房子申请下来，我真的没有钱还房贷。今年我女儿考上深职院，我都没有钱负担她的学费，还是在街道办的劝说下，我们才向学校申请了助学贷款，孩子才去上的学。我本来想着，等房子下来，不行的话就把房子卖了。人命总比房子重要吧！可是现在又说经济适用房在3年内不能卖了。反正到时候再说吧。”谢韬无奈地说，他们家现在每个月的房租是1250元/月，以他们家的情况，买房是不太现实的，如果能有便宜的廉租房可以申请就最好了。

　　2.申请人将所登记房屋出租

　　根据福田区的复审名单，福田区华泰小区×栋201的范×楹申报财产情况为2008、2009年的人均可支配收入分别为16622元和14000元，但个人总资产却只有2800元。昨日下午六点多，记者来到该小区找到该住户，当记者询问“是范×楹住在这里吗？”住户却表示：“他现在已经不住这里了呀，他8月份就把房子租给我们了”，记者表示自己也是租客，希望可以联系到范先生时，住户很诧异地表示，“他都没有在中介放盘的，是直接把房子租给我的呀”，随后住户就不愿意再回答记者更多的问题。而记者向附近的中介打听得知，虽然华泰小区的房子比较旧，但因为地段好，两房的租金都在2000元左右。

　　3.有钱买电器 据说有存款

　　而居住地址为华泰小区×栋402的彭×也申请了此次保障性住房，在申请表中个人总资产为“零”，2008、2009年的人均可支配收入为15000元和6000元。记者来到该住户探访时，住户黄先生向记者介绍，他是华泰的退休员工，申请人彭女士是他认的干女儿，来深多年来一直跟随他们居住在华泰员工宿舍里，目前在宝安的一家公司工作，每天早出晚归，非常不容易，“这个房子就是我们单位分给我的房子，跟她没有关系的，我只是给了她一个房间住”，黄先生告诉记者，家里的电冰箱跟电视机都是彭×买的，“她可能觉得已经送给我们了，就不能算是她的资产了，但说零资产肯定是说不过去的，她可能也不知道怎样才算是零资产吧”。

　　“她申报的时候填写的零资产，那如果真的分下来她能买得起保障房吗？”对记者的疑问，黄先生表示，“如果申请下来了，她应该还是能够支付的，这些年工作她应该也存了一些钱”。而当记者询问彭×申请了保障房，这几个月有没有街道或者住建局的工作人员上门来做回访调查时，黄先生一口否认了，“并没有这些工作人员来核实情况。”

　　4.收入稳定的申请户

　　在复审名单的37户零资产申请户中，也不乏有正式工作、收入稳定的申请户。在龙岗区的复审名单中，申请编号为SL6040151000251的郭××，就职于深圳市迈视科技有限公司，2008、2009年的人均可支配收入均为21600元，家庭资产总额为零。郭××一个人申请保障房，没有家庭负担，而且工作稳定，为何连续两年都没有任何储蓄？保障房申请下来，如何负担房款？昨天记者找到其登记的住址，但房门紧锁屋内无人。

　　晶报记者 陈小荣 温婷 李果