首套房购买者独享的最大优惠措施——打七折的房贷利率将被取消。昨日，记者走访多家银行获悉，监管部门近日下发通知，首套住房的贷款利率最低只能在基准利率基础上下浮15%，也就等于打“八五折”。这一新规和此前下发的首套住房首付比例不低于三成两项政策叠加执行后，购房者需要投入的买房成本将进一步提升。

　　七折“末班车”已无可能

　　记者从中信银行朝阳区某支行了解到，日前该银行已经接到了上级下发的通知，要求首套房贷款利率上浮至8.5折。而在此之前，该银行的“优质客户”还可以以7.5折的优惠利率拿到首套房贷款。

　　银行个贷部工作人员告诉记者，尽管该网点从周一才开始正式执行这一政策，但由于贷款从申请到审批下发最快也需要4至5个工作日，所以截至昨日尚未批下的贷款或是还未申请办理的贷款，都肯定赶不上7.5折利率的“末班车”了。

　　大银行已主动调高利率

　　记者获悉，在此之前，京城多家银行已经主动上调了首套住房贷款利率，折扣在8折以下的已经寥寥无几。如在工商银行、中国银行、建设银行这几家国有银行，从今年5月开始，首套房的利率优惠就已经提至基准利率的85%。而招商银行某网点信贷部则表示，即使对“优质客户”，利率最多也只能打到9折。

　　而在业内公认利率优惠幅度较大的交通银行，一位负责人昨天下午告诉记者，此前对于资质良好、且在该行存款数额较大的客户还能给到7折利率。但按照新规，利率优惠幅度在“一两天内”就会上调。“估计您现在递交材料正好‘压线’，赶上新政策出台前审批下来的可能性不大。”银行业务人员表示。

　　存量房贷利率不变

　　交通银行一位个贷部门工作人员表示，此次出台的政策仅仅针对新批贷款，并未对已有的存量房贷做出规定。“银行会按照和客户签订的条款执行原有利率水平，不会发生变化。”

　　银行业内人士分析认为，此次首套房贷款利率上调一方面是出于对房地产加强调控，一方面也是为了在年内进一步收紧各银行“钱袋”，限制贷款规模。

　　数据显示，今年前三季度，我国人民币各项贷款新增6.3万亿元人民币，已经逼近全年增长7.5万亿元人民币的目标。而在其中，房地产贷款新增1.72万亿元，占了全部贷款的逾1/4。

　　本报记者 沈衍琪 RJ177