核心提示

　　对于西安人而言，百年老街——解放路是那么的不寻常，她把几百年来西安的历史、文化乃至情感——承载其中。解放路，更像一部活页历史画卷，真实记录了西安近代商贸的繁荣、兴衰，记载了一段非凡的岁月。

　　10月29日，解放路商圈发展战略峰会隆重举行，正式拉开解放路宣传策划的帷幕，解放路改造向打造“西北第一金街”的目标迈出关键有力的一步。

　　全面改造加快解放路复兴

　　解放路作为西安市曾经的商业地标，在上世纪50年代到90年代前期鼎盛一时，与当时的北京王府井、上海南京路齐名并驾。后来，由于基础设施建设、业态转型的滞后，解放路无可奈何地失去了往日的辉煌。

　　而今日，城市管理者开始了破旧立新的改造，以重振解放路雄风。2007年以来，新城区以实施“唐皇城复兴计划”为契机，以打造“西北第一金街”为目标，对解放路实施全面改造，启动实施了总投资100多亿元的13个商贸项目建设，加快解放路商业复兴步伐。

　　通过3年的改造，解放路地区发生了显著的变化，一批新型商业项目拔地而起，以民乐园万达广场、新玛特、民生百货为核心的解放路中部商业圈日益兴盛。“目前，解放路商圈重新焕发出勃勃生机，展现出历史文化与现代商业文明交相辉映的独特魅力，解放路商业再创辉煌步入了快车道。”新城区区长李德文在解放路商圈发展战略峰会上介绍。

　　历史难题考验“金街”改造成效

　　现在，解放路这场规模空前的改造还在继续。然而，摆在管理部门面前的难题依然存在：产业发展不均衡，商业定位不明确，缺乏核心竞争力。

　　解放路沿线既有民生百货这样一流的品牌商业大户，更有诸多在临建内经营的初级商业，规模小、档次低，各自为战，没有明显的产业特点，无法形成合力发展，缺乏竞争力和活力；城市规划落后，建筑形式散乱，城市面貌陈旧。由于缺乏整体策划定位，解放路沿线建筑外观既有解放饭店，解放大楼、省外办等仿古风格的建筑，也有民生大楼等现代商业建筑，建筑形式、色调、红线控制不统一，违章搭建现象严重；城市聚集棚户区与新建建筑并存。

　　经统计，改造前的解放路地区共有大小棚户区13个，总面积达390余亩，这些棚户区将大型商业网点分隔，形成“商业断流”现象，严重制约了解放路地区的经济发展。同时基础设施明显不足，拓宽前的解放路机非混行，缺乏公交港湾和其他城市配套设施，基础设施容量不足，交通组织设计不科学，无法满足经济发展的需要。

　　按照“一线三圈”模式组成商圈体系

　　峰会上，解放路品牌整合推广策略案主创单位、北京知行堂品牌管理有限公司章叶青教授，向大家介绍了解放路商圈品牌发展战略。

　　“立足古城文化底蕴和西北中心城市优势，以营造高品位的商业环境为基础，以休闲文化为特色，以时尚消费为亮点，以特色商业和高端服务业为支撑，全力打造集文化旅游、休闲娱乐、商业服务等功能为一体的全新‘中央商务休闲街区’。”他说。

　　根据规划，解放路将按照“一线三圈”的模式组成完整的商圈体系。其中：解放路北段（五路口以北）以发展星级宾馆、快捷酒店、餐饮娱乐，以及小型会展等商务服务产业为主；中段（东五路至东新街段）为解放路商业核心区，以民乐园万达广场、民生大楼、新玛特购物中心等大型百货零售业为主，打造总面积达60万平方米的主力店和旗舰店聚集区；南段（东新街以南）为时尚体验区，以发展中小型时尚精品店和品牌专卖店为主。

　　“这次峰会，不仅打开了解放路了解世界的窗口，同时，也把解放路的古老文化和现代商业风貌展示给世界。未来的解放路必将成为西安商业发展和城市经济发展的窗口，解放路商业金街的崛起指日可待。”

　　解放路拓宽改造工程 火车站北广场改扩建工程

　　两重点项目明年初完成

　　今年，大明宫国家遗址公园的盛大开园，使解放路已经成为北接大明宫，南连曲江、大雁塔的重要通道。目前，解放路正在实施两个重点项目，分别是解放路拓宽改造工程和火车站北广场改扩建工程。这两个项目将在明年初全部完工，对进一步完善解放路道路功能、提升解放路街区形象，打造解放路商业金街都将起到极为重要的促进作用。

　　据了解，解放路地区综合改造，东起尚俭路、西至尚德路，北起火车站、南至东大街，改造面积约2平方公里。目前棚户区改造工作全面启动。全线占地面积390亩棚户区，截至目前已完成了民乐园一期、二期和解放饭店东侧、五路口周边、游艺市场一期、二期等棚户区的拆迁工程，改造总面积280余亩，共计拆除各类建筑物30余万平方米。建国巷周边和中医医院周边拆迁工程也计划于年内启动，全线临街棚户区改造工作将于明年初全面完成。

　　结合城市建设管理提升年活动，新城区投资1000余万元，对全线29个14万平方米保留建筑的屋面、外立面进行了整治提升，对全线行道树和重点建筑进行了夜景亮化改造。为配合解放路道路拓宽改造，全区组织对全线近3000平方米占道建筑进行了拆除，并委托完成了道路景观、夜景照明、人防口部等一系列专项设计。解放路南段征地拆迁工作也将随即启动。

　　同时，解放路全线原有的几处闲置土地目前已全部落实投资单位，裕朗二期、民安大厦、二十一世纪等项目已经开始建设，缓建项目也全部竣工交付，其中东光国际已经投入运营。可喜的是，通过加强服务、主动出击，目前，解放路沿线项目招商工作已呈现良好局面，继大连万达、大连大商、中石油阳光等一批500强企业入驻外，金鹰国际、海航集团等大型商贸企业也与区政府达成了战略合作框架协议。

　　解放路近百年所积淀下来的商业资源，包括重要地段、商业氛围、市场人脉，也包括经久不衰的商业历史和魅力。今天，这片商业福地必将开创古城商业的新辉煌。岁月变迁，时间改变了历史，发展也改变了城市，如果说我们送走的解放路带走了人们风光回忆和深沉情感的话，那么面对新生的解放路，我们期待其创造出更传奇灿烂的商业文化，重新扛鼎古都商业经济的发展。

　　本版稿件由本报记者 赵静采写