花百万元买的门市里住着外人

　　面对房主吴先生质疑，物业称“没办入住现在这房子吴先生只占三分之一”

　　晨报讯（实习记者 付鸣川）新买的门市房自己没用过一天，却被他人鸠占鹊巢，住了一个多月。

　　面对此景，房主吴先生找到物业后得到的说法却是“现在这房子吴先生只占三分之一”。

　　房主：我家门市住着外人

　　昨日11时许，沈阳市民吴先生来到位于铁西区北二西路26-5号3门的门市房，准备办理入住手续的他，却被眼前的情景惊呆了———门市房里面上了锁，从窗户向里看，不但有床，各种生活用品一应俱全，还有好几个人在屋内居住。

　　据吴先生介绍，今年3月11日，他在沈阳瑞盛国际汽配城花115万余元买下了220平方米的门市房，共3层。因为当时要去外地做生意，就没有办理入住手续，临走时他在卷帘门上贴上出租的字样并留下联络方式，之后7个月他再没回来看过房子。

　　记者从他提供的购房合同等资料中看到，该套门市房的确属吴先生所有。

　　工程队：是物业安排的

　　15时20分许，吴先生再次来到新买的门市房，并让住在屋内的人打开门。

　　吴先生看到，一层地上摆放着床、水壶、脸盆等。旁边的小桌上摆着锅和小碗，屋内侧摆放着各种工具和设备；走上2楼，一位妇女坐在铁桶上看电视，丝毫没理会房主吴先生。五六床地铺凌乱地摆放着；房子的3楼摆放着一张沙发床；1楼和3楼的厕所内更是“惨不忍睹”。

　　据住在此处的工人介绍，他们都是汽配城工程队的，负责给各家商户修理门窗，是物业安排他们住在这里的。

　　旁边商户告诉吴先生，这个工程队已经在此居住近一个月了。

　　物业：他还没办入住呢

　　15时42分，吴先生找到了沈阳瑞盛国际汽配城有限公司物业何经理。何经理表示，吴先生还没有办理入住手续，工程队的工人是在正常维修。“他要是办入住了我再占用你房子我就属于侵入了。”何经理说。

　　何经理称，吴先生虽然已经买下了房子，但他没办入住，现在就由他们物业来管理。要是吴先生办理了入住，就可以住进来。

　　另一名工作人员表示，现在这房子吴先生只占三分之一，只要办理完手续，他们就会让工程队去别人家住。“我们也不能去露天办公，再说现在所有开发商都这样。”工作人员说。

　　律师说法

　　辽宁诚铭律师事务所主任秦大军介绍，房主购买房屋后就对房屋拥有所有权、使用权、收益权和处分权，而是否入住是房主自己的权利。物业公司擅自进入，侵犯了房主的权益，房主可以要求物业公司将房屋恢复原状，也可以参照租金索要使用费。

　　吴先生和妻子在查看二楼时，一女子坐在铁桶上旁若无人地看着自己的电视 ■本报记者 张墨寒 摄