楼市新政后广州举办最大规模卖地会，昔日“地王”重新出售

　　新快报讯（记者 黄颖）今日下午3时，广州将一口气出让七幅地，包括下塘西住宅靓地、金沙洲翻拍“地王”、琶洲和白云新城商业用地及中新知识城地块。这将是“9·29”楼市新政以来广州最大规模的一次卖地会，卖地结果将直接反映开发商对未来楼市的信心。昨日下午4时，金沙洲翻拍“地王”和下塘西住宅用地已经分别有五家开发商报名参与竞投。

　　翻拍“地王”溢价1200万

　　据悉，今天推出的七幅地，最受关注的仍是金沙洲的翻拍“地王”。该地块占地94519平方米，大小超过12个足球场，总建筑面积达264653平方米。至昨日下午4时，已经有五家开发商参与竞投。挂牌地价已达到11.24亿元，比底价溢价1200万元。楼面地价也从每平方米4201元升至4246元。

　　据了解，已经拿下了该地块两侧两幅住宅用地的保利显然是志在必得，将会参与这次的卖地竞投。而在金沙洲已经开发了三个楼盘的万科也极有可能参与竞投。该地块早在2007年就被深圳鸿荣源以7953元/平方米买下，因为欠地价而被收回，业内预计这次“地王”翻拍地价难以超越这一高度，但也可能在6000元/平方米以上。该地块旁边的保利西海岸，非江景单位均价已达1.35万元/平方米，而万科金沙洲新盘万科爱地住区开盘价也达到1.5万元/平方米。

　　越秀“蚊型地”亦遭竞抢

　　今天的卖地会，除了金沙洲翻拍“地王”是亮点外，越秀区下塘西登峰畜牧场住宅用地也成热点。吸引了五家开发商挂牌参与竞投。地价从1.08亿元升至1.22亿元，溢价13%。该地块为金麓山庄用地，三面环山，加上交通方便、配套齐全，是市中心少有的靓地，但规模较小，建筑面积仅14892平方米，且50%以上面积要建90平方米以下的小户型。

　　另外，今天出让的一幅琶洲商业地块、一幅白云新城商业地块和三幅打包出让的中新知识城科研及住宅地块均为定向出让的地块，预计不会有两家以上买家竞投。其中琶洲地块和白云新城地块已经有开发商以底价挂牌，中新知识城则未有挂牌人。

　　成交结果反映开发商信心

　　有业内人士指出，作为楼市新政后最大规模的一次卖地会，尤其是有金沙洲翻拍“地王”这一巨无霸住宅用地和下塘西市中心靓地的推出，将能测试楼市新政出台后开发商对楼市的信心如何。白云区某开发商表示，这次卖地会预计不会有“地王”诞生，“但像这样的靓住宅用地还是有开发商争抢，毕竟大家对广州楼市的长远发展还是看好的”。

　　七地块信息概览

　　地块名称 性质 占地面积（m2） 起始价（亿元）

　　金沙洲 B3702A-06 住宅 94519 11.1172

　　琶洲AH041018、AH041023 商业 38253 8.8079

　　白云新城 AB2910002 商业 23311 6.7361

　　越秀区下塘西登峰畜牧场 住宅 7055 1.08

　　中新知识城ZSCN-A5 科研设计 64299 2.2525

　　中新知识城ZSCN-A6 商业 66066 （中新知识城三

　　中新知识城ZSCN-A4 住宅 104094 地块捆绑出让）