马德里馆的外墙都是由竹片拼成，是世博园人气最旺的其中一个馆 本版图片除署名外由本报记者 张杰 摄

　　这栋“可移动观光塔”的小房子位于西安案例旁边1249年前，中国唐代诗人杜甫写下传诵千年的梦想“安得广厦千万间”，25年前，联合国大会确定每年一个“世界人居日”。当上海世博会向世人完美地阐释“城市，让生活更美好”这一概念时，今年的“世界人居日”也选定了同一主题。

　　延绵千年，住房梦成为了亘古不变的话题。美好的生活会从梦想开始，美好的城市也应从实现住房梦开启。

　　“蜗居”也精彩

　　在今年上海世博城市最佳实践区，葡萄牙式 “蜗居”建筑——— 只占用10平方米面积的“可移动观光塔”备受关注。

　　走进小屋，映入眼帘的是一个小玄关，背后藏着一个厨房和一个拥有淋浴的卫生间。二楼是一个小小的起居室，有一个电脑台和几张沙发椅。三楼有一张大床和一间卫生间，边上还有个小阳台。整个建筑的使用面积为27平方米，但生活设计一应俱全。这栋建筑还是可随时拆卸移动的。今天还是位于高山之巅的山景房，明天就可以搬到湖边变成水景房，葡萄牙式的“蜗居”生活很有趣。据《新闻晚报》

　　老房子变舒适

　　德国弗莱堡市在节能城市的改造中，大量采取了翻新老房子，而不是拆除老房子。建筑“魔术师”的诀窍是：让老房子尽可能地密闭起来，并且铺设利于保温的空气流动管道。在一座建于1961年的楼房里，住着18户人家，建筑师于2004年翻新了这套房子，除了常规的加厚外墙、更换窗户外，他们还在老房子原有阳台的基础上，再搭出一个更大更漂亮的密闭阳台，使得室内的保温性能增加，也让使用面积增加了。经过测算，这套老房子的能源消耗降低了70%左右。据《文汇报》

　　在今年上海世博园的最佳城市实践区，马德里馆绝对是人气最旺的一个馆。吸引游客的，不是馆一楼那个皇家马德里足球队获得的欧洲冠军杯奖杯，也不是火辣的西班牙女郎带来的斗牛舞。

　　几乎每一个造访的游客，都会选择在有一把直径达7米的大风扇的空气树下歇息，细细打量这个三层楼高，外墙都是竹片的竹屋。是的，对迷失在房地产格局中的中国游客而言，美观而又环保，价格又低廉的竹屋才是他们最关注的建筑。

　　说到享誉世界的竹屋，马德里市市长助理、马德里馆馆长伊格纳西奥尼诺佩雷斯很自豪，因为虽然是公共廉租屋，但竹屋的质量确是很多商品房都比不上的，竹屋可以让每一个居民住得很舒适。

　　在提及竹屋是否应该在全球推广时，伊格纳西奥尼诺佩雷斯给予了肯定的答复。他表示，建造竹屋的制约因素既不是技术，也不是成本，而是政府有没有给低收入民众建设舒适、便宜住宅的决心和政策。“如果没有决心和政策，那么一切都是白谈。”伊格纳西奥尼诺佩雷斯说。

　　马德里市市长助理尼诺接受本报记者采访表示——

　　“房奴”是个让人心酸的词

　　华商报：马德里的房价如何？普通人购房会像中国这么难吗？

　　马德里市市长助理尼诺：虽然西班牙属于发达国家，但普通人购买房产也是很不容易的。目前，马德里自由市场上商品房的均价在每平米2500欧元（约合人民币23000元）左右。但南部和北部价格相差很大，马德里市北部的价格远高于南部。不过，近几年，马德里市的房价已经不上涨了，甚至还有一点小降，但对普通人来说，还是高了，尤其是那些刚工作和还没有工作的年轻人。

　　华商报：说到年轻人，在中国，尤其是年轻人当中，因为买房子，出现了“房奴”一词。马德里也有这种状况吗？

　　尼诺：呵呵，这个词一听就给人心酸的感觉。在马德里，90%购买商品房的人都是通过银行贷款完成的，贷款期限一般都在20年到30年之间，每个月需要还的资金占他们收入的一半左右，这样应该也算“房奴”了吧！

　　你说的中国年轻人买不起房的情况，在马德里也很普遍。所以我们才大力发展竹屋呀！年轻人可以通过购买、低价租赁的方式，获得在公共廉租屋居住的权利。一些特别困难的年轻人，甚至还可以向政府申请补助。如果这个年轻人买了房，因为经济有困难，他同样可以向有关部门申请降低贷款利息。总之，政府会尽一切努力帮助年轻人。

　　华商报：西班牙或者马德里政府是否有制定一些措施，以抑制高房价呢？

　　尼诺：嗯，这个问题很严肃。首先，在西班牙，自由市场既然冠以“自由”的名义，那么政府部门是不能介入的，政府不可能去出台一些政策干预或者直接控制房价。那怎么办呢？或许你猜到了！还是那句话，对，就是建造大量的公共廉租屋，以这种方式来抑制高房价。目前来看，效果还是很明显的。

　　马德里市长助理想住“竹屋”不够格

　　华商报：您个人是否在竹屋居住过？能否向我们描述一下，居住在竹屋里的真实感受。

　　尼诺：我很想在竹屋里住上一段时间。但很遗憾，竹屋是廉租房，要住进竹屋，是有条件限制的，我没这个机会。

　　华商报：你刚才提到，要住进竹屋有条件限制。不知道这个条件具体是什么？竹屋居民一天的房租、水电等生活成本大概是多少？

　　尼诺：我们有专门的机构会对申请竹屋的人进行评定，其中最主要的一项就是申请者的收入低，导致他远远无法在自由市场上购买商品房。总的来说，住在竹屋里的人，他们的收入水平远低于社会的平均工资水平。

　　由于竹屋特殊的结构，通过竹墙形成的通风系统，使的居民使用空调的机会和时间大大减少，我们统计过，至少比其他建筑的民居节能70%，等于竹屋居民可以少掏这部分的钱。

　　华商报：如果竹屋要在全球推广，你觉得最大制约因素是什么？

　　尼诺：NO，NO！竹屋在全球推广，是没有问题的。竹屋只是公共廉租屋的一个代表，每个国家和城市都会建自己的廉租屋，但为什么还有那么多民间的抗议发出，因为政府决心不够，又没制定相应的严谨的政策，只把廉租屋看成是一个解决社会矛盾的办法，而不是冲着为低收入民众打造适合他们的、舒适的住所去的。要建像竹屋这样的廉租房，政府必须要有决心和政策，用高科技去打造廉租屋，让廉租屋和质量共存，这样解决的就不仅是“房子”的问题，而是“家”的问题。

　　本组稿件除署名外均由本报记者吴成贵 徐娟 王骞 采写

　　“竹屋”物美价廉

　　登上“竹屋”顶，光伏太阳能顶棚和花草生态屋顶，“动静结合”；走进房间，新型墙面材料，隔音又环保；楼体内，太阳能接收板，可提供整个建筑内部空气调节系统所需能源的40%……和其他商品房相比，作为廉租房的“竹屋”品质丝毫不“打折”，而且率先享用最先进的节能环保技术和最顶尖的设计，无疑给中低收入人群带来了生活的尊严。

　　在马德里，像“竹屋”这样的经适房的价格约为商品房价格的1/3，面积大多在70平方米左右。以“竹屋”为例，首付20%后，每月只要还几百欧元就可以了，对于很多年轻夫妻来说没有压力。据《新京报》