本报济南10月31日讯(记者 张璐)自9月底楼市二次调控落地后，十月楼市就增加了变数，统计数据初步显示，我省楼市整体成交量比9月应有增幅，其中济南、青岛两地增幅较为明显。但在对数据的综合分析后，业内人士认为，10月我省楼市成交有明显疲软态势。

　　“从成交量上看不出巨大变化，而且济南、青岛两地，10月楼市成交有明显增幅”，31日，盘点二次调控满月的全省楼市时，世联怡高市场部负责人称。以济南为例，调查人员称，济南房管部门官方网站披露的数据显示，10月上半个月份，济南楼市住宅成交量仅为631套，比9月份有明显下滑，但下半月，济南楼市日成交量开始有了明显增长，七八十套日成交成为常态，其中下半月有十天时间，济南楼市总成交超过了1000套，28日单日成交超过200套，刷新了日成交新高峰。

　　反映在总成交量上，统计数据显示，10月济南楼市总成交超过2000套，比9月成交有近30%以上增幅。青岛最近两周住宅成交已经超过8000套，整个10月份成交能突破万套，比9月增长明显。就成交量而言，业内人士认为，我省楼市金九不如银十。

　　在分析楼市10月楼市成交出现明显增幅时，业内人士认为，10月份楼市供应量大幅增长是主要原因。以济南为例，山东中原的楼市调查人员称，10月份的前三个周，每周济南楼市都有新房入市，“或增推、或新开”，而新增供应量较9月份同期增幅十分明显。调查人员粗略统计后认为，10月份济南楼市供应量增加幅度比9月份超过50%。10月青岛楼市供应量比9月份也有明显增幅。

　　业内人士认为，济南的统计数据显示，10月份楼市供应增长幅度明显超过成交增长幅度，“成交出现疲软态势”。

　　“虽然10月份楼市从成交上有增幅，但这种增幅并不可持续”，山东中原投资顾问副总监薄夫利称，“在二次调控等综合因素作用下，年内最后两个月全省楼市成交应该有明显回落”。

　　10月济南楼市总成交超过2000套，比9月成交有近30%以上增幅。青岛最近两周住宅成交已经超过8000套，整个10月份成交能突破万套，比9月增长明显。