【新民网·独家报道】首套房贷取消7折优惠利率，恢复85折优惠利率，受到市场的关注。东方证券银行业高级分析师金麟1日接受新民网采访时称，这相当于4次贷款加息，利好于商业银行的息差空间回身。他预测，按揭贷款占比最高的招商银行（22.79%）受益最大，净息差预计提升9.12基点，净利润提升5.47%。

　　金麟对记者说，假设银行80%的按揭贷款为首套房贷，长期内完成重定价后，对上市银行净息差的平均提升幅度为5.78BP，净利润的平均提升幅度为3.68%。受益最大的是零售型银行，除了招商银行以外，还包括兴业银行、中国银行等。

　　但他提醒，动态来看，这些利好可能需要在5至15年内逐步兑现。制约以上利好兑现的最大因素是，绝大多数的存量贷款将无法调整利率浮动成数。随着新增贷款对存量贷款的逐步稀释，以及存量贷款的不断到期偿付，才能使取消7折优惠利率的利好逐步兑现。（新民网记者 卜春艳）