卖家入狱房产未过户惹纠纷

　　法院一审判决确认房屋归买家所有

　　本报讯（记者付中）房产交易后卖主入狱，出狱后他拒绝协助办理过户并称房子仍归自己所有。

　　记者今天获悉，通州法院一审判决确认房屋归买家所有，卖家应协助办理过户。

　　朱某诉称，1999年，金某将通州区玉桥北里的一套房屋出售给自己，房价为7.5万元。

　　房款付清后，金某将房屋交付给朱某，朱某对房屋进行了装修，入住至今。其间他曾找金某要求其办理房屋过户手续，但金某涉嫌刑事犯罪被羁押，致使房屋无法办理过户。

　　金某出狱后拒绝协助办理过户。为此，朱某起诉到法院，要求判令房屋归自己所有，金某协助办理过户。

　　金某辩称，房屋是1995年单位分给自己的，实行房屋改革后，单位将房屋卖给了自己。2000年初，他认识了名叫“倪稀建”的人。倪提出暂借房屋居住，金某就将房屋借给了他。

　　同年金某被捕入狱，直到2007年才释放。在服刑期间，其妻发现房屋内有陌生人居住，后得知是朱先生和他的家人，房屋系从“倪稀建”处购买。

　　金某出狱后发现房产证丢失，于是重新进行了房产登记。他提出反诉，要求确认房屋归自己所有。

　　●法院审理

　　法庭上，朱某提供了金某收到7.5万元现款的收条。经过笔迹鉴定，金某的签名是本人所书写。另外证人田某出庭作证，称房子是朱某经其介绍从金某处购买的。

　　通州法院认为，收条及证人证言等证据形成的证据链，可以认定金某将诉争房屋出售给朱某的事实存在。

　　金某虽否认该事实，但并未提供确实有效的证据予以反驳。他提供的房屋所有权证是补办的，而且没能提供证据证明原告是从案外人处获得的诉争房屋。法院一审判决确认房屋归买家所有，金某应协助办理过户。