多家银行从今起上调首套房优惠利率下限。新民网记者朱正炎 浦发银行凉城支行现场回传

　　【新民网·独家报道】京沪各家主要银行从今起（11月1日）将首套房贷优惠利率下限从75折上调至85折。新民网记者走访了沪上多家银行，发现几乎清一色的表示利率最优惠只能85折。而对于此举是银行“自发”还是配合房产调控，业内意见不一。

　　“确实收到上级电话通知，现在最优惠只能贷到85折利率。”浦发银行的客户经理这样告诉记者。他表示：其实从9月开始他们银行已经在逐步收紧贷款利率的折扣幅度，10月份一般客户想获得75折优惠已经可能性很小。“说不定到12月，连85折都办不下来。”

　　此外包括今天走访的工行、交行、农行、中行在内的多家银行，以及电话连线的建行、招行、民生等，均对记者表示除了个别对VIP和资质较好的客户有特别优惠外，普通首套购房者几乎无法获得75折利率，甚至连8折都难得一见。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍对新民网记者表示，银行此举是为了配合目前房地产市场调控，对首套自住需求由信贷鼓励向中性回归，有客观的必要性。他同时指出：“对首套房贷的收紧还可能含有‘水涨船高’的指引意义，即后期第二套房贷的利率水平可能跟进提高。”

　　而中房信分析师薛建雄则认为，此举最主要的原因应该还是年底银行银根较紧导致的“自主行为”。“因为年初政府就曾出台减少优惠的政策，但未能有明显效果。如果此次是由中央调控意图，显然需要出台一个比那时更严的政策。”他告诉记者。