昨日广州上演土地拍卖盛况，一口气推出金沙洲原地王、越秀区下塘西路住宅地、琶洲和白云新城商业用地及中新知识城等7幅地块，吸引了各路地产商进场。最受热捧的当属2007年的金沙洲原地王，此番收回重拍遭到哄抢。经过100多轮激战，“过江龙”深圳南方地产有限公司最终以22.1亿元的成交价拿下金沙洲地块，比起拍价足足翻了一倍，折合楼面地价8350元/平方米，再度问鼎金沙洲地区的地王。越秀区下塘西登峰畜牧场地段住宅地也拍出高价。

　　106轮竞夺金沙洲前“地王”

　　在昨天下午的拍地现场，金沙洲B3702A-06地块备受竞买人追捧，共有五个竞买人参与拍地大战。2007年，该地块曾以总价21亿元成交，楼面地价高达7935/平方米。由于地产商无力开发，2010年4月被收回，并没收土地出让金4亿元。

　　昨日，金沙洲B3702A-06地块第三次出让，地块宗地面积为94519平方米，起始价为11.1172亿元。该地块北有保利西海岸，南有万科金域蓝湾。昨日一共有5家参与竞买的开发商对该地“虎视眈眈”，经过106轮的激烈争夺，来自深圳的深业南方地产(集团)有限公司最终以22.1亿元拿下金沙洲地块，高于2007年时的地价。

　　据了解，深业南方地产(集团)有限公司创立于1991年，为深业集团在香港上市的深圳控股有限公司全资控股的直属企业。

　　越秀“麻雀地”楼面地价1.2万元

　　越秀路下塘西登封畜牧场地段也是昨日拍地的热点，该地块宗地面积为7055平方米。越秀区下塘西登峰畜牧场地段商住小区的一、二、三期已经开发完毕，出让地块为该小区的第四、五期。经过24轮、7家竞买人的竞拍后，君华集团有限公司、广州君华汽车销售服务有限公司竞得该地块，成交价为1.85亿元，折合单价为12423元/平方米，已超过周边二手房平均售价。

　　业内人士称后市有风险

　　广东中原房地产项目部总经理黄韬分析认为，昨日成交的金沙洲和越秀路两宗土地的成交价存在合理性。他认为，在新政背景之下，楼价并无明显下降，因此地价也不会下降，开发商对未来还是比较乐观。黄韬说，“除非未来持续两年房价的下降，昨日出让的地块才会面临风险。现在的市场不能再按2007年的标准去衡量。金沙洲原地王地价上升了5%，但是这几年楼价上升20%以上，所以成交价还是合理的。”不过，也有专家指出，金沙洲可以利用的空间很小，风险比较大。“如果房价下降，开发商不敢开发，政府会重新收回。”

　　南方日报记者胡良光