昨日，全面取消房贷7折优惠利率突如其来，让李小姐措手不及，她在10月份买了一套137.55平方米的房子，前几天听朋友说11月要取消房贷7折利率，她赶紧在10月31日提交了资料，但到昨日也还没有批下来，这让她很郁闷，因为50万元的贷款，每年要多交4063元。

　　记者昨日采访东莞各家银行了解到，并不是每一家银行都收到人民银行的相关文件，所以执行起来也不一样，有的银行仍然有7折优惠，有的早在10月中已经开始取消7折利率。不过，尚未接到通知的银行也表示，只要有相关文件下来，都会马上执行。

　　部分银行仍在执行7折利率优惠

　　取消房贷7折利率对于银行负责房贷的工作人员来说，不是什么新鲜事，早在10月中，记者在采访首套房首付比例调整到30%及以上的相关新闻时，就有部分银行已经取消7折利率，只给购房者8.5折的优惠。

　　昨日，记者致电东莞各家银行，了解到，工行、建行等国有银行已经收到总行下发的通知，在10月底已经开始取消房贷7折利率，纷纷调整至同期基准利率的80%或者85%。本土银行东莞银行在10月中就收到房贷利率调整的通知，现在该行的首套房房贷利率只能给客户8折优惠。

　　不过也有例外的，东莞农业银行个人金融部副经理江帆告诉记者，该行暂时没有收到取消房贷7折利率的相关文件，但首套房的贷款在一般情况下都是8.5折，个别购房者能拿到7折的优惠，但这要根据银行对客户的收益以及风险来考量。

　　截至昨日，东莞农商行仍未收到取消7折利率的通知，银行的工作人员表示，在没有收到通知之前都执行先前的利率政策，该行市场部经理梁沃波说，“我们也不知道什么时候通知会下来，一旦接到通知，我们也会马上作调整，首套房如果是买新房的客户，可以快速放贷，或许还能赶上7折利率的末班车，但如果是买二手房，办手续时间比较长，短时间内不能房贷，所以享受7折利率的机会微乎其微。”

　　有置业者因利率提高而推迟购房

　　“利率优惠取消了，也还是要买房。”上周六，在常平某楼盘开盘现场，交完定金的鲁先生告诉记者，他早知道房贷利率取消了，但经他一算，他那个总价40万元的小居室，一年的利息也就多交不到两千元钱，“与飞涨的房价算起来，还是要买房。”

　　鲁先生说，取消房贷利率优惠对他们这样的刚需族影响挺大，毕竟生活成本加大了。记者从部分楼盘了解到，之前不少有意向买房的置业者，因银行提高利率或者取消利率优惠而推迟购房。

　　业内人士认为，作为楼市调控手段之一，取消房贷7折利率是渐进过程，在东莞，短时间内，仍会有部分放贷宽松的银行继续推行，但不排除，监管部门下“禁令”后，全线“停止优惠”，取消利率优惠在一定程度上抑制了需求，但未必对调控房价有明显成效。

　　算笔账

　　50万房贷每年多交四千元

　　东莞农商行市场部经理梁沃波给记者算了一下新规和此前下发的首套住房首付比例不低于三成两项政策叠加执行后，购房者需要投入的买房成本将进一步提升。一笔贷款期在5年以上的50万元住房按揭贷款，执行基准利率为6.14%，利率从7折调整为8.5折后，每年要多交4063元。