东华电脑城管理方：租金上涨问题上不能让步，3天不营业的要处罚

　　昨天上午，成都一环路南二段15号，东华电脑城正门口，多名商家阻止行人和车辆出入。购物的、谈生意的，都只能从侧门进出，而很多前来批发拉货的车辆，直接被商家们拒之门外。

　　商家介绍，从今年2月起，该电脑城旧区2楼的商户，陆续接到租金上涨的口头通知。有些与电脑城管理方签订短期合同的商户，今年租金上涨了3次。

　　另一些签订两年租赁合同的商户，发现管理方的承包合同，明年就会到期。加上一些久未解决的设备问题，2楼的60多家商户作出集体停业的决定。

　　商家堵门人车进出都不让

　　从早上8点起，几十名商家来到东华电脑城正门口。上午9点过，商家越来越多，电脑城的主通道口附近，机动车辆和货运三轮全被商家挡在外面。

　　“今天东华不开张。”上午10点过，20多名女性商家开始阻止行人和车辆从正门出入，维持秩序的保安也只好退到一边，现场一度混乱。

　　“老板喊今天就把货拉回去，现在都不知道怎么办才好。”骑货运三轮过来的李师傅，店里急等着提货，但刚走到门口，就被赶了出去。

　　不到20分钟，东华门口堵了七八辆前来拉货的三轮车，堵在电脑城内的几辆家用轿车也不得动弹，只能按喇叭抗议。甚至步行前来购物的市民，也被拒之门外。

　　只有少数几辆拉货车辆在保安指引下，绕道旁边的小巷，才从侧门溜了进去。

　　“堵门不做生意了，硬是有点怪。”商家们自断财路的做法，让市民纳闷。

　　租金上涨成为导火索

　　“一年租金涨3回，涨了1倍。实在承受不了。”李先生是电脑城的老商户，他说，从今年2月开始，每次租赁合同一到期，管理方就会口头通知涨价。加上最近这次涨价，已经涨了3次了。

　　李先生算了笔账，20平米的铺面，1月份时是90元每平方米，现在变成了180元每平米，成本提高一倍。

　　除租金上涨的压力，还有电脑城内部设备的管理问题。从去年开始，旧区2楼的货运电梯处于停运状态。生意好时，店铺里的小工，一天要搬运上百台机器。而管理方在通知租金上涨后，仍然没有解决电梯问题。

　　最让商家们担心的是，这次租金涨价，合同重签后，他们的租期却不一定能兑现。从2月份开始，很多短期租赁合同的商户，被要求预交一年或者两年租金，但管理方的承包合同在明年就会到期，到时如果管理方不认账，不仅租金没处要，连店铺都必须撤出。

　　管理方：不营业就处罚

　　按照管理方的说法，商户的租金在最近几年一直都比较稳定，这次上涨原因主要是因为通胀压力。

　　东华电脑城市场管理部主管冯学强说，他们不仅口头通知了租金上涨，还曾给部分商家做过工作，现在整个电脑城，没有交租金的商户只有5家，他们也一直在试图协商解决。但在租金上涨的问题上，他们不能让步。

　　“处罚通知都开出来了，还说在协商？”对于这种说法，商家们并不认同。这几天，有部分商家已接到管理方开出的处罚通知，上面写着，如果商家们3天内不开门营业，就会被视为违反合同规定。

　　对此，冯学强解释，这样的处罚在昨天并没有下发过。

　　在承包时限的问题上，冯学强说：“东华电脑城开业13年，一直都是我们在管理，商户们自己还是可以选择租赁合同的长短。”

　　商户们说，事实上，按照电脑城租金梯度价格，如果租期越短，租金就会越高。

　　华西都市报记者离开现场时，现场的商家仍未撤离，但管理方关于3天不营业的处罚通知，已贴到了通道上。华西都市报记者肖翔摄影报道