本报济南11月1日讯(记者 桑海波)1日，记者从省城多家银行机构了解到，目前省城各家银行已接到上级机构的通知，即日起停放七折房贷。业内人士称，此举将大幅提高首次贷款买房的成本，直接打击市场刚需。

　　近日，有消息称接银监会口头通知，北京、上海、广州等地纷纷取消首套房利率七折优惠。省城银行业人士告诉记者，其实，在此之前，省城工农中建等大银行已调整了首套房政策，大多数银行取消了七折利率。省城建行的工作人员就表示:“七折利率优惠早已取消一段时间了，目前首套房利率最低打到八折”。

　　相对大银行来说，各股份制商业银行的灵活度更大一些，尤其是针对一些优质客户，不少银行还可以提供七折利率，不过，即日起这些银行也取消了七折利率。

　　“之前，首套房房贷利率最低还可以打七折，但是自从10月28日接到上级通知后，我行一律取消了七折优惠”。1日下午，中信银行济南分行有关人士告诉记者，目前，该行执行首套房首付至少三成、利率最低八五折。

　　“从上周四开始，首套房最低利率折扣上调至了八五折”，浦发银行济南一家网点的工作人员也表示。齐鲁银行客服工作人员也称，就在一两天前，该行调整了首套房贷有关政策，取消了七折利率。

　　对于各家银行纷纷取消七折利率，山东银监局有关人士表示，该局并未向辖区金融机构下发有关通知，各家银行机构可能是按照上级机构的要求进行了调整。

　　省城银行业人士算了一笔账，以一笔20年期100万元的商业贷款为例，对于首套购房者来说，在目前6.14%的基准利率下，如按照原先七折利率计算月供为6217.98元，而如按照上调后的八五折利率计算月供将增加至6721.14元，贷款人每月还款额增加了503.16元。

　　不难看出，取消七折利率对首次置业者影响非常大，甚至有人士认为，此次调整的威力不亚于四次调息，将直接打击市场的刚性需求。该人士称，总体来看，市场上首套房购买者的经济实力有限，取消七折利率后其购房成本大增，部分人或许将推迟其购房计划，导致楼市成交量萎缩。

　　本报记者 桑海波