【新民网·独家报道】上海市《关于开展房地产交易秩序专项检查的通知》（下简称《通知》）下发，将全面整治楼市交易秩序。业内普遍认为，此举是对于近期调控的再次细化，将挑战很多房产交易中存在已久的“潜规则”。

　　在接受新民网记者独家采访时，著名房地产专家蔡为民表示，此次《通知》的下发是“沪十二条”的延续，目的在于保证调控能够顺利进行。“《通知》是对先前要求市场、业者做到的行业规则，进行的一次后续检查，其中不少检查的违规内容已成为市场惯例。”

　　而对于检查能起到的作用，他认为对开发商的心理作用将大于实际效果。“这不仅是对市场秩序的整顿，更给了开发商明确的暗示，即此次调控将坚持到底。”

　　对此，21世纪锐丰法务及交易服务中心总监尹新民也表达了同样的看法。他向新民网记者指出，《通知》的下发更大程度上是给开发商“提个醒”。

　　“特别是其中对订单转让、加价倒卖，由于过去这些行为对楼盘的销售没有影响，很多开发商对此采取纵容或者不作为的态度，而《通知》就是要让他们用更积极谨慎的态度进行自律。”他表示。（新民网记者 朱正炎）