中广网北京11月2日消息（记者梁盛）据中国之声《央广新闻》报道，在9月29日出台的楼市新政才迎来“满月”之时，近日又传出了一则“多地首套房房贷利率取消原先的七折优惠，最低提至八五折”的消息。多位专家对此认为，这是国家进一步严控楼市的重要信号，众人期待的楼价大幅下跌或将成为一触即发的事实。

　　记者以购房者身份致电工商银行客服得到的回答说，他们已经接到口头通知，首套房贷款利率由7折提升至八五折。原则上，首套房(三成首付)贷款利率折扣优惠现为八五折，但如果用户信用良好，不排除给予进一步优惠。农行、中行、交行、中信银行等有关人士表示，已对首套房贷利率作出调整，按八五折来执行。在此之前，已经有不少银行早就按照八五折的标准来执行了。目前、北京、上海、广州、武汉、成都等多个一、二线城市都开始执行这样的标准了。

　　调控之绳越抽越紧，楼市成交量正在不可避免地下滑。中国指数研究院的监控数据显示，10月18日至10月24日，广州位居10座重点城市跌幅之首，达70%；南京、武汉和北京紧随其后，跌幅分别为37%、32%和27%。成交量大幅下跌也再次引发了楼价回调的论调。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，尤其是执行“限购令”的14座城市肯定要降价。其实，部分城市的楼价已经有所下跌。在明年二三月之前，下跌还将持续。据其预测，一些城市房价或将下调15%到20%。但也有专家认为，现在流动性仍很泛滥，除非成交量持续下跌7至8个月，不然几乎不要指望开发商因资金链问题降价。从种种博弈来看，在未上涨的情况下，楼价很难下跌。此外目前还要防止开发商出现“假摔”行为，混淆调控的“视听”。此前在“新国十条”推行之后，市场就曾出现过万科等房地产企业的“假摔”降价行为。

　　首套房利率上升，作为购房者要为此多付多少钱的利息？招行个贷专员给记者算了一笔账。以等额本息的还款方式为例，30年期的100万按揭贷款，基准利率为6.14%，从7折调整为8.5折后，月供由原来的4947元上升至5502元，每月要多交555元左右，一年多出6663元；总的贷款利息由原来的78.11万元，上涨至98.1万元，总利息多付近20万元。对于已申请贷款的购房者，如何界定实施新优惠政策的节点这一问题，各银行标准不一，有的按照贷款申请的时间，有的按照贷款批复的时间。而存量房贷政策，银行表示会按照以前和客户所订立的合同条款执行，明年初贷款基准利率会按新利率进行调整，而是否取消七折优惠，则要看合同设立的具体条款。