近年来，随着房价一路飙升，买房成为不少中低收入者遥不可及的梦想。为了抑制房产投机，保证百姓对住房的基本需求，国家对房地产市场的宏观调控不断加强，本市保障性住房的建设规模也在不断扩大。在普通商品房价格普遍居高不下的背景下，保障性住房无疑成为普通百姓住进新居的“捷径”，越来越多的市民对保障性住房给予强烈关注，保障性住房究竟什么样？配套设施是否便利？昨日，记者深入津城部分保障性住房的建设工地和居民区，进行了实地采访。

　　新闻深读

　　保障房聚集区雏形初现

　　为了满足中低收入人群的住房需求，本市近年来陆续出台了廉租房、经济租赁房、经济适用房和限价商品房多项政策，并启动公共租赁房工作，形成了多层次住房保障体系。今年，本市保障性住房共需建设用地389公顷，截至7月底，已供应353公顷，占91%，位列全国第一。

　　舒畅欣园、东城家园、好美嘉园、嘉春园，以及即将开盘销售的华城秋苑、天房郦景、紫竹雅苑等限价商品房或经济适用房，在津滨大道附近勾勒出一块颇具规模的保障性住房聚集地。据介绍，除这里外，河北区宜白大道附近、河东区真理道附近以及西青区密云一支路延长线一带规模较大的保障性住房不断聚集，具有一定规模的保障性住房聚集区雏形开始呈现。

　　建设两万套限价商品房

　　记者从市配套办了解到，目前本市保障性住房与普通商品房的配套设施建设标准相同，并不会因为保障性住房的廉价而使配套设施的建设缩水。今年年底至明年年初，本市嘉畅园项目、渤海天易园、华城秋苑项目、泰宁道地块项目等多个全新限价商品住房项目集中亮相，这些限价商品房分别坐落于河北区金钟河大街北侧何兴庄地区、友谊南路西青开发区附近、东丽区津滨大道北侧、西青区西青道北侧等地，将为本市市民提供房源近两万套。

　　< 记者直击 >

　　限价商品房成“香饽饽”

　　市民黄先生不久前选中了位于东丽区津滨大道南侧的限价商品房。在买房前，他和妻子仔细盘算了一番，周边普通商品房的价格早已过万，而这处限价商品房每平方米只需5500多元，虽然房屋面积只有70多平方米，并不是很宽敞，但对于满足工薪阶层小两口的生活需求来说，已是绰绰有余。经过仔细考虑，黄先生决定买下这里的房子：“价位很吸引人，而且户型、周边环境都不错。而且这儿的房子很抢手，才几天工夫，这个楼盘已经没剩下几套房子了，我不能再犹豫了。”

　　据了解，目前本市限价商品房所在地块条件成熟，配套比较完善，均价在5000—6000元/平方米，以60—90平方米的实用小户型为主，相比动辄每平方米上万元的普通商品房，限价商品房成为中低收入者的购房首选。

　　普通工薪阶层圆安居梦

　　记者在正在建设的津滨大道南侧保障性住房项目施工现场看到，毗邻雪莲桥的几栋高层住宅已经完成粉刷，浅米色与白色相间的楼体显得精致淡雅。施工人员告诉记者，这里叫“舒畅园”。在舒畅园后面，还有一片限价商品房正在建设当中，那就是舒畅欣园。

　　“要不是买到限价商品房，就凭我们全家的工资，一两百万元一套的房子就是存一辈子钱也买不起啊。”一位驻足在工地前的市民告诉记者，他周末时经常到施工现场观望，希望能够早日住进新房。据了解，舒畅欣园项目占地7.2万平方米，总建筑面积约13万平方米，可提供房源1500余套，也就是说，这片限价商品房建好之后，1500户居民将圆“安居梦”。

　　< 居民心声 >

　　价格虽便宜质量没“缩水”

　　与正在建设中的舒畅欣园毗邻，是一片高低错落的经济适用房，即2005年竣工的东城家园。东城家园居民大多数是拆迁户，他们对现在的居住条件十分满意。

　　“我们以前住在河北区，老房拆迁后，2006年入住东城家园，到现在已有四年半时间了。当年刚搬来时，周边环境还相对比较荒凉，现在附近动工建设了一大片住宅楼，相信再过几年，这里将越来越繁华。”住在2号楼的居民孙阿姨告诉记者，她购买了东城家园一套80多平方米的住房，每平方米只花了2800多元，“虽然房子价格便宜，但质量并没有‘缩水’，住了四年多也没发现什么问题。”

　　孙阿姨的家是两室一厅的户型，一进门就是宽敞明亮的客厅，左侧是卫生间，右侧是厨房，客厅与客卧之间的区域，被孙阿姨设计成一个精致的小餐厅。房屋是正南正北朝向，主卧与客卧朝南，客厅朝北，房间里洒满了阳光，经过主人的精心装修，这套80多平方米的单元显得格外温馨。

　　楼间距大生活健身挺方便

　　走出孙阿姨家，向南步行不到5分钟，便是经济适用房小区——好美嘉园。漫步在好美嘉园中，楼与楼之间有大片绿地，在小区中心位置是便民服务区域，小吃店、理发店、菜市场、小超市等一应俱全，不管是维修手机、交话费还是修电脑，都能在这里得到相应的服务。在便民服务区域旁边，是一块摆放着健身器材、石凳的空地，为社区居民提供了健身场所。

　　“当初以每平方米4000多元的价格买下了这里的房子，值得一提的是，这里的楼间距很大，通风条件特别好，夏天时呆在屋子里很凉快，几乎不用开空调。”一位在小区里遛弯的居民对记者说。

　　热盼建更多超市学校医院

　　“在雪莲桥下有公交车站，666路、678路、42路等公交线路经过这里，虽然没有市内六区交通方便，但是想去哪里倒趟车也就到了，而且守着快速路，有私家车的住户出行更方便。据说正在建设的地铁4号线也将经过这里，地铁贯通之后，这里的交通就更方便了。”好美嘉园的居民对周边交通设施的完善充满期待。

　　“美中不足的还有，社区内超市的商品品种不够丰富，要是周边能建个大型超市就更好了。”一位大婶说。“希望以后能在这片住宅区里建个社区医院，看病就不用去武警医院了。”“以后还应该在社区内建幼儿园和小学校，这样孩子们上学就更方便了……”居民们你一言、我一语，共同描绘着对未来生活的美好憧憬。