【新民网·独家报道】上海出台《关于开展房地产交易秩序专项检查的通知》，全面整治楼市交易秩序。其中，整治的重点之一，是发放贵宾卡、收取诚意金等方式方式收取定金。新民网记者2日了解到，在初定本月及下月开盘的新盘中，仍有开发商直接或间接收取定金。

　　据某房地产网站透露的消息称，位于虹口区的鸿旭豪苑预计11月中旬开盘。该售楼处工作人员对记者说，如果要购房的话，需要把一张2万元的存折交给售楼处，到开盘当日，这张存折能抵5万元的定金。她还说，该楼盘属于商住两用，不受到限购令的制约。

　　记者从网上房地产上查询，鸿旭豪苑最新一次销售是2008年11月，还没有这期开盘的预告。

　　尚都国际大厦售楼处称，该楼盘大概在本月底才开盘，购买者需要先付2万元的定金。网上房地产资料显示，尚都国际大厦有207套房源10月10日开盘，预售证发放日期为9月30日。

　　一房产中介人士对记者说，开发商变得越来越“狡猾”，收取定金的方式多样。预先交存款单，就是一种较隐蔽的做法，既可以达到“锁定”客户群的目的，又能尽量逃避监管。

　　“虽然政府几次三番发文对开发商的违规行为进行整顿，但执行力度上还是很不够，几乎没有开发商被严查”，同策咨询与发展研究中心分析经理倪晓玲对记者说。她认为，只有增加开发商的违规成本，才能使整顿变得有力，对开发商起到真正的警示作用。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍称，这次出台的整治通知，在操作上有了新的重视，也是对开发商的“提一个醒”。（新民网记者 卜春艳）