（上接A23版）

　　在楼市二次调控日紧、前景不被看好的当下，雅居乐以总价57.4亿元的高价购地，就没有赔本的风险吗？或许，雅居乐花园的案例可以给我们一点启示。

　　2006年4月，经过124轮的竞拍，雅居乐地产以14．95亿元的总价成功拍得南京秦淮区北方光电地块，成为当时南京国土局自招拍挂以来，单幅地块竞拍轮数最多、高出底价最多的一场拍卖。2008年，南京雅居乐花园正式推出，开盘时毛坯房均价就达11000—14000元/平方米，远高于周边楼盘。然而，自开售以来，雅居乐花园已连续两年半夺得南京市楼盘销售金额冠军，目前项目已进入收官阶段，仅存四五十套在售，项目整体的销售率达到95%以上。

　　对于雅居乐此次进驻江北，明发集团南京分公司副总经理欧阳严昱坦言，一直以来，业内都认为世纪金源会拿下这三幅地块，雅居乐的竞拍成功让业内都感到意外，但对于这一楼面价格，由于江北各项配套的现实发展，因此也不能说十分意外。

　　欧阳严昱说，江北经过10年的高速发展以及配套的完善，对于一线房企的吸引力已增大，如果说明发城市广场使江北房价破万的话，那么，计入建安、财务等成本，雅居乐有望促使江北房价冲到15000元/平方米，明发城市广场开盘时，相较于周边楼盘，溢价达到3000元/平方米，而像雅居乐这种名企，通过产品的精心打造，溢价空间的把握将更加游刃有余。

　　南京网博机构总经理孙海表示，尽管南京房价近期已经有回落的迹象，此次高价地的推出必然会让市场又一阵骚动，调控难度也会因此加大。