10月的最后一个周末，中海、保利等部分高端楼盘的销售率平均超七成。记者在现场看到，销售人员在催着购房人抓紧签约，之前还要交定金签订认购协议现在基本上是一步到位签合同，第二天就拿去鉴证。究其原因，是为了抢在“三套房限购”细则出台前把房子卖出去，以免发生变数。

　　10月30日，记者在中海开盘现场看到，现场设有专门的预售合同签约专区，当天不少人当场就将20万购房意向金转为认购金，并签了预售合同。“很多客户有两套及以上房产，我们会赶在细则出台前提前签约并送去鉴证。”现场一位工作人员说。同一天开盘的保利香槟国际也采取了提前签约的做法，也是为了规避“三套房限购”的影响。

　　11月1日，记者从华侨路房地产交易市场了解到，截止到当天，三套房仍然可以继续办理合同鉴证。南京房地产交易市场管理科相关人士告诉记者，限购细则出台前，三套及以上购房默认为正常登记、鉴定、领取房产证。房产交易市场一工作人员透露说细则很可能近期就会出台。

　　事实上，9月29日，楼市新政二次调控出台已要求实行限购，如今，一个月过去了，南京细则依然“难产”，到底何时出台？南京工业大学房地产管理系副主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华博士认为，南京限购细则迟迟未出，从某种程度上表明，相关政府部门本身对调控的目标仍不太明确，目前正处于纠结之中。

　　限购令属于行政手段，一旦真正限购三套房，对市场打击较大；如果细则迟迟不出台，江北却诞生天价地，就会释放出房价不会跌的假象，这与调控的初衷完全相悖。在吴翔华看来，细则何时出台本身已经成为市场一根紧绷的神经，它对市场已经是一种调控手段了。快报记者 费婕 实习生 王培培