8扇木门起了疑心

　　8个电表铁板钉钉

　　发现邻居有群租苗头，怎么办？

　　红石中央花园业主写了一封致邻居信

　　□本报记者 岳雁

　　有句话现在很流行：防火防盗防群租。

　　不少业主抱有这样的心态，与其让邻居生米煮成熟饭，把房子群租出去，还不如留心察看。一旦在装修前期发现有群租的苗头，及时与房主沟通，提议合理出租，反对群租。

　　红石中央花园的业主们最近就发现了一桩即将发生的群租现象。这不，一走进红石中央花园，两条大红的横幅就悬挂在两个出口的显眼位置。“坚决抵制群租，不允许翡2-2-1702室群租，侵害业主合法权益。”

　　建材透露了群租信息：

　　8扇门

　　今年7月，翡2-2-1702室开始装修，大量的建筑材料堆积在单元楼门口。当大部分业主对着堵塞的通道皱眉头时，1702室楼下的业主徐先生则打量起了建筑材料。

　　大量的沙子和三夹板，还有8扇木门。房子只有125平方米左右，需要装那么多的门吗？

　　徐先生决定一探究竟。

　　小心翼翼地推开1702虚掩的大门，工人们正热火朝天地干着。“什么人，出去出去，看什么看？”房门砰地一声，在徐先生眼前关上。

　　虽然只瞄到短短的几秒钟，但徐先生明显发觉，原本空旷的客厅已经被割成几间，8个小房间依次排列。

　　“不好，这房子要成群租房了。”徐先生调头冲向物业管理办公室。

　　物业拉闸上门查看：

　　8个电表

　　群租这个词，在许多小区内，都名列业主厌恶排行榜的第一位，所以也是物业最头疼的。作为市中心高档小区的红石中央花园，物业对这个词更是敏感万分。

　　眼下摆在物业的首要问题是，确认房主究竟有没有群租的意思。万一房主只是喜欢把房子分割成多间的装修风格，那物业贸然冲上去指责就不对了。

　　可物业到了1702室门口，怎么敲门，里面的人就是不开门。就在物业一筹莫展时，房间内传出电钻的声音。

　　这个声音让物业工作人员茅塞顿开。拉下总闸，借口跳闸要求进门检查。这下1702终于打开了神秘的大门。

　　1702门内的工人牢牢堵住大门，警惕地看了看外面的物业人员，最后只准一名女工作人员单独入内。

　　5分钟后，女工作人员出来了。“可以肯定，绝对是打算群租。8个房间里有8个独立电表。”

　　因业主物业联合抵制

　　最后只入住了4人

　　怎么办？怎样才能打消1702室的群租念头。红石中央花园的业主委员会马上行动起来，并得到了物业的支持。

　　在与房主沟通未果后，业主委员会的成员，联合物业挨家挨户地敲门，征集反对群租的签名。这个活动得到了所有业主的支持，短短几天，就征集到了80%的业主签名。

　　有了签名后，业委会还出钱制作了抵制群租的横幅，委托物业挂在小区两个入口最显眼的地方。

　　物业则严密监控，看到有疑似群租装修房的材料进出小区，都要上前仔细盘问，进行记录。

　　为此，1702的住户还和物业发生了几次肢体冲突。

　　“对于群租，我们也很无奈。我们只能劝阻，不能强制赶人。相关法规上，没有明确规定不能把房间切割成小房间。消防也来看过了，说是找不到什么问题。应广大业主的要求，我们只能做到目前这样。”物业的工作人员无奈地说。

　　也许是强烈抵制起到了效果，有业主发现，目前1702虽然已经装修结束，但只入住了4人。

　　“这4个人是一家子。他们口头上同意不招租，不过我们还是会密切监控的。”业主们说，“不是不欢迎他们入住，而是不欢迎密集型地群租。我们也打算跟房主沟通一下，大家协商解决好这个事情。”

　　致邻居的

　　一封信

　　亲爱的1702邻居：

　　虽然你很神秘，虽然你很少露面，但是我们依然是邻居。

　　为了保证大家的品质生活，我们决定，开门见山地讨论下关于你家打算群租的这个问题。

　　自从你家装修以来，楼下的邻居们就惶惶不安。8个房间最少也会入住8人，也就是说人均面积顶多只有15.6平方米。

　　我们无法想象，在这样的人口密度下，用水、用电、用火会不会酿成意外。人员频繁进出单元楼，频繁更换租客也可能制造更多的安全隐患。

　　所以，我们抵制群租。

　　在开展抵制活动前，我们一直希望能够找到你，可是你从不出面，电话拒接，让我们无法开展沟通。

　　入住你家的租客说，他用4000元租下了这房子，原本打算每间1000~1200元的价格出租，我们的抵制活动挡了他的财路。他很不高兴。

　　他带着人多次冲岗，打伤保安，威胁业主和物业。他还没有入住就让我们担惊受怕。紧接着，他不开门也不接电话，就连和这位住客的交流也被硬生生地掐断了。

　　我们只想说，我们抵制群租不是针对你和你的房客，我们也不想阻挡他发财。可是，既然你选择购买这个小区的房子，肯定也是看上了小区良好的居住氛围。虽然你目前不住在这，可我们依然希望，你能够遵守小区的规矩，不要破坏这良好的居住氛围。

　　你的邻居