上周（10月23日-10月29日），昆明的二手房市场整体均价涨幅继续收窄，微涨0.05%。

　　虽然上周昆明的二手房市场均价继续上涨，但是从数据上看，其涨幅已接近于零，这说明目前市场进入调整的可能性进一步加大。由于近期市场受负面消息不断加码的影响较大，促使上周昆明的二手房市场均价在持续数月稳涨之后，出现了首次最接近于“零”界点的涨幅，这必然会引起市场上买卖双方的警视。究竟上周市场的这种乏力表现，是数月持续上涨后必然出现的短暂休整，还是整体市场由涨转跌的前奏对于这个问题，大城房网的专家们认为可以从未来一段时间买卖双方的市场表现来进行判断，从卖方角度看，如果业主低价挂牌数量突然增多，楼盘促销悄然升级，则可判断后市将很可能出现调整；相反，从买方角度看，如果近期买方的购房热情出现大幅回升，那么将意味着二手房市场的强势将继续存在。

　　另外租赁市场方面，上周昆明的租赁均价结束反弹，下跌0.42%。

　　在上周二手房指数的制作过程中，记者发现在大城房网发布的新增房源内，白马、新迎等小区有部分低价房源挂牌。建议对此类小区有需求的读者，可登陆网站搜寻。（都市时报 孟辉）