汉网消息（记者马振华）昨天，三季度“武房指数”出炉。在楼市宏观调控大背景下，武汉楼市三季度商品住房销量和价格双双小幅回落，但房价仍居高位，均价比去年仍高1000元/平方米左右。

　　三季度国家出台宏观调控政策，全国很多城市楼市成交量随之受挫。“武房指数”的统计显示，三季度武汉新房成交24128套，环比减少14.36%，同比减少23.00%。

　　商品住房平均价格为6081.3元/平方米，环比下降3.86%。“武房指数”分析认为，主要由于新政实施后，大部分新上市项目定价有所降低，而且三环线以外中低价位商品住房上市量和成交量均较大，带动住房价格回落。

　　从前三季度房价总体来看，一定程度受到了宏观调控影响。4月份房价为6396.67元/平方米，“新政”实施后第一个月，5月份的房价迅速回调到6148.69元/平方米。6月份房价基本保持平稳，环比上涨1.15%。

　　尽管房价总体显示回落，但记者发现，与去年全年5265.91元/平方米均价相比，现在的房价仍然居高不下。单价在6000元以上的新房销量高达12250套，占全市总销售套数的50.77%。

　　武汉中心城区房价今年保持高企，但各区之间房价涨跌不平衡，像硚口和青山两区比去年三季度分别下降了13.69%和6.11%。江汉区、汉阳区和武昌区房价则比去年同期飙升，涨幅都在20%以上。

　　三季度，江岸每平方米均价为6755.94元，江汉为9897.93元，硚口为5022.74元，汉阳为7228.68元，武昌8310.66元，洪山为6477.99元，青山为5267.28元。