刘烨

　　4年没房产证 影星刘烨起诉

　　房地产公司代理人承认开发商的确有责任

　　本报讯（记者付中）买了两套房，4年都没办下房产证，影星刘烨将开发商告上法庭。昨天下午，朝阳法院开庭审理了此案。

　　2006年8月底，刘烨购买了两套朝阳区亚奥国际广场的房子，总价格为286万余元。

　　他和开发商北京市华佳房地产开发有限公司签订购房合同，随后交纳了全部房款。

　　2007年1月，华佳房地产公司交付房屋，但至今没能为刘烨办下房产证。为此刘烨起诉到法院，要求开发商尽快帮自己办理房产证，同时给付因拖延办理而造成的违约金共计41万余元。

　　律师表示，合同中约定，开发商应在2007年10月31日前取得大产权证，然后立即给业主们办房产证；如果违约，要赔偿买房人每天万分之二房款的违约金。

　　对此，华佳房地产公司的代理人承认开发商的确有责任。

　　代理人解释说，当时双方签订购房合同后，约定办理房产证的程序是刘烨交1000元委托代办公司，其间在具体操作环节上出了问题，代办公司没有办理。

　　华佳房地产公司表示，楼盘的大产权证早已办下来，他们愿意帮刘烨尽快办理房产证。但他们不愿给付违约金。因开发商证据提交不全，朝阳法院表示将择日继续审理此案。