花园改车库、楼底挖出地下室、私建阳光房、露台上加盖房屋、公用绿地圈为自己所有……长春融创上城小区的物业负责人说，85%的房屋存在私搭乱建现象。

　　昨日8时许，长春市规划、行政执法、公安、消防、质量安全5部门联合执法，对该小区5处违法建筑进行强拆。

　　公共绿地围成自家花园

　　昨天，融创上城小区三期花墅洋房小区内，很多业主在忙着装修，甬道上堆着一袋袋的建筑垃圾。

　　在Y26栋洋房外，20多平方米的公共绿地被业主围成了自家的花园。昨日，20多名拆迁工人将围墙推倒，四周拦上安全带，40余名执法人员维持现场秩序。

　　“今天强拆的是小区内5处私自扩建的违法建筑，这些业主将公共绿地圈围后作为自家用地，我们已经多次向相关部门反映了。”该小区物业负责人说。

　　“小区那么多违建，别人不扒，怎么就扒我家？你们不是拆我的房子吗？我以后肯定不交你们物业费！啥时候小区其他家违建都扒完了，我再交物业费！”昨日11时，在Y26栋的违建拆除后，该户业主出现，说了这几句话便开车离去。

　　意在警示其他违建业主

　　“装修之初我们与业主约定，不许私搭乱建、破坏房屋结构，这样会给楼体安全带来极大的隐患。但很多业主并不听从，搭建阳光房、凉亭的情况时有发生。”物业负责人称，小区从2007年开始便陆续出现违建现象，尤其是3期最为严重。现在整个小区85%的房屋存在违建，能有数百户。

　　一位业主担心地说：“这样私搭乱建，给整个小区整体形象带来影响。而且会造成部分业主不交物业费、物业无法继续管理的恶性循环。”

　　这么多违建房，为什么不在建设时制止？该负责人表示：“我们没有强制执法权力，他们不配合我们也没办法。例如业主把花园改成地下室，改变了原来的规划，这就需要建设和规划两部门联合执法。另一个问题是，联合执法制止了正在挖的，那已经挖完的怎么办？相关部门这次强拆，也是给其他违建业主一个警示，希望他们自觉拆掉违建，可这很难。”

　　私搭乱建的不只这一个小区

　　联排别墅的同一位置，有的是露台，有的改成阳光房，原本“身材”统一的楼体，变得高低起伏、参差不齐。这不是融创上城的个别案例，而是长春中、高档小区的“通病”。一些业主为了自己的方便，住顶楼的在露台上盖房，住一楼的挖地下室……

　　据悉，“12345”市长公开电话经常能接到市民投诉，说一些高档小区的业主随意改变楼体结构，让四邻不安。

　　■延伸阅读

　　管起来咋就那么难

　　据长春市房地产管理部门的负责人介绍，按照规定，拆改房屋结构、改变房屋用途的产权人，必须申请房屋安全鉴定，在取得“拆改许可证”后，方可进行施工。

　　对于违反规定的产权人，首先由物业公司对产权人下发整改通知书，再上报到上级主管部门。对不整改、情况严重的，主管部门将联合公安部门进行联合执法，对其进行强制拆除。

　　规定很明确，但操作起来困难不小。“我们以前是发现一处违建现象就上报一次，可到现在一共只强拆过两次，警示效果并不明显。希望相关部门能提高执法效率，不要等到都建完了再出面整改、拆除。”融创上城物业负责人说，他们也想了一些别的办法，比如不让运材料的大型货车进小区。但效果不理想，大车不让进，业主就换小货车；小货车不让进，他们就把车堵在小区门口。

　　昨日，长春市某城区物业管理办公室负责人向记者透露，强拆本身是一件复杂的事情。需要多个部门联合进行，而其中的协调工作，不是想象中那么简单的。

　　本报记者 邢程