住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款（见本报今日）。

　　成龙和姚明都曾经做过关于保护野生动物的公益广告，里面有一句台词是：没有买卖，就没有杀戮。面对高企的房价和层出不穷的暴力拆迁的新闻，也许我们也可以说：没有暴利，就没有暴力拆迁。别忘了还有房奴、蜗居、蚁族等一系列词语所描绘的高房价下民众苦苦支撑的众生相，这一切都告诉我们必须切实遏制房价的过快上涨。因此，任何有助于遏制房价的通知对于我们来说，都将是利好消息，这次住建部等四部门联合印发的关于住房公积金的通知自然也不例外。

　　不过当我看网友的跟帖时，却发现很多网友并不像我这样乐观，也许是因为我的住房公积金还没有启用，多少有点儿事不关己、高高挂起。网友的问题集中于两点，一个是此举对于打击炒房进而遏制房价是不是有效，再一个是此举岂不是扼杀了一些并非用于投资目的的关于二套房、三套房的刚性需求。

　　网友的观点有一定道理，这项政策只能打击利用公积金炒房的投机者，对于那些财大气粗的投机者并无影响。不过这样的观点并不能否定这项政策的意义。因为造成房价过高的原因是多方面的，因此我们遏制房价也要从多方面进行，也就是我们所说的“组合拳”，从今年上半年国务院颁布的“新国十条”中，我们就能清楚地看到这一点。因此我们完全可以把这次的政策看做是“组合拳”中的一拳，也许只是一个“刺拳”，不是很过瘾，但这却是我们达到最终抑制房价过快上涨目的不可或缺的一环，如果再结合税收等政策，我想这会有效地抑制投资投机性住房需求。

　　那么关于刚性需求的问题呢？我们首先应该看到，政策对于第一套房的刚性需求还是予以了保障，而公众对于第二套乃至第三套住房的需求，也许主观上是改善性需求而非投资，但客观上还是对房价上涨起到了推动作用，恐怕还是有必要推迟这一需求的释放。当然推迟只是暂时的，当楼市的供求能够达到平衡、房价回归正常水平的时候，这部分需求就自然释放出来了。

　　当然我们也应该看到，这项政策能否取得效果，还有赖于抑制楼市的这套“组合拳”的其他步骤是否都能取得效果，否则此举可能就会像网友预测的只是提高了民众买房的门槛。正如房地产专家顾云昌所言，一方面要督促政府加紧推出土地出让，另一方面则要盘活存量，如打击捂盘销售、加快开发步伐、在开工竣工销售等方面不再拖拖拉拉。

　　本报评论员 牛角