本报讯（记者 韩政 实习生 谢朝睿）南岸区茶园汇景苑小区已经交房两个月了，然而接了房的业主们却高兴不起来。昨日，记者看到，小区围墙仅建了一半、绿树枯死了一半、业主还使用着临时电源。因小区设施未完善，目前还有部分业主拒绝接房。

　　目击：新建小区绿树死了一半

　　汇景苑小区位于南岸区茶园，由重庆泽瑞房地产开发公司开发，2009年11月开盘销售，共有650套商品房。在当地一家企业上班的徐先生介绍，该小区离他的单位近，去年11月，他花了30多万元在该小区买了一套三居室，购房合同约定今年8月31日交房。8月，徐先生等多名业主接到开发商的通知：8月31日按时接房。

　　“我们走进小区接房时，傻了眼，发现许多地方都还没完工。”徐先生说，当时他和部分业主拒绝接房，要求开发商对小区的问题进行整改，也有业主当时接了房。已经接房、正在装修的业主王先生称，他接房实属无奈，因为他在茶园所住的房子面临拆迁，没地方住。

　　昨日下午，记者来到汇景苑小区，小区内已经有不少业主在装修，也有少数业主入住，小区内约一半的绿化树已枯死，小区围墙也仅修了一半，在9号楼旁边，10多块木板充当了“围墙”。在1号楼与3号楼之间，一根粗大的黑色电线从空中穿过。

　　“小区里的民用电源至今没解决，还是使用的临时电源。”王先生说，因为小区围墙没建好，还经常有人闯进小区贴小广告，记者看到，他家防盗门上已贴了五六张“牛皮癣”。

　　开发商：三大问题将解决

　　业主杜小姐介绍，她与开发商签的购房合同中明确规定，商品房在交付使用时，电力设施必须达到使用条件，规划图纸中也明确了小区有围墙和30%的绿化率。

　　对于小区存在的上述三大问题，汇景苑主管销售的刘小姐解释说，按照规划，小区是要修建围墙和达到30%的绿化，目前围墙未建好是由于小区旁有山体滑坡，政府正在排危施工，今年底政府完工后小区会立即修建围墙；关于绿树，刘小姐说，这些树于今年8月栽种，因天气热造成大面积死亡，小区物管会不断进行补栽；关于业主用电问题，刘小姐说正与电力公司积极协调解决，力争今年内解决好。

　　质检站：小区已验收合格

　　有业主认为，开发商急着将设施不完备的小区交付业主使用，是怕支付违约金。业主杜小姐介绍，购房合同约定今年8月31日交房，如果逾期，开发商要按一定比例支付违约金，所以开发商急着交了房。

　　对此，汇景苑主管销售的刘小姐回应称，小区于今年8月31日交房前已经过建委、消防部门和环保部门的验收，完全具备交房的条件。

　　南岸区建委质检站一位不愿透露姓名的负责人对记者称：汇景苑小区确实已验收合格，围墙、电力设施及绿化并不属于验收项目，而是项目规划设计和双方合同中约定的项目。该负责人表示，从目前来看，汇景苑小区配套设施不完善就交房，不妥，他们将敦促开发商尽快完善。

　　律师：开发商应承担违约责任

　　律师潘兴旺认为，按照约定，围墙、电力设施、绿化是小区必备的配套设施，开发商未完善这些设施就交房，应承担违约责任，购房者可以向开发商索赔。