本报讯（记者 郑三波）“我去年花十多万元在江北区鱼嘴镇25号楼购买了一套房屋，因为该楼没有办预售房许可证，现在开发商让我们去退钱，如今房价涨了，哪个来赔偿我的损失？”近日不断有鱼嘴镇的市民给本报热线966965反映此事。昨日，记者对此进行了调查。

　　房价涨了 退房要受损失

　　昨日，记者来到江北区鱼嘴镇，代号为“25号”楼的19层大厦已竣工，但尚未有入住户，静静地矗立在那里。

　　一位姓李的购房户说：重庆江恩房地产开发有限公司（以下简称江恩公司）去年8月曾打出广告，以每平方米2380元左右的房价，对外销售尚未竣工的住宅。不久，有人举报，此土地是划拨用地，江恩公司没有预售房许可证就开始售房，属违规。随即江恩公司停止销售房屋。

　　该购房户向记者提供了认购合同，并愤怒地说：“我去年付10.94万元全款认购了45平方米房屋。如今喊我去退款，但周围的房价每平方米已涨到4000多元了，现在如果退房，用原价位怎么都买不到房屋了，谁来赔偿我的损失？”据了解，江恩公司当初销售了数十套，目前还有不到十人未退房。

　　该地块是移民划拨用地

　　据了解，将政府的划拨土地出售给江恩公司修商品房的是江北鱼嘴镇供销社。该供销社原工会主席陈昌锐提供给记者的一份合同上显示：2007年11月，鱼嘴供销社法定代表人冉文棋签下合同，将供销社的4幢大楼交给江恩公司开发建设，其中3幢建好后由供销社处理，而25号楼由江恩公司“单独投资，独享收益，并自行承担经营风险”。

　　昨日，记者多次给鱼嘴供销社主任冉文棋打电话，想了解详细情况，均被他匆匆挂断电话。

　　随后，记者联系上江恩公司陈总，陈解释：他在外地，一周后才回重庆，有问题可以向供销社咨询。而对于谁赔偿购房者的损失问题，他表示暂未考虑此事。

　　记者从鱼嘴镇供销社的上级主管部门——江北区供销社给反映问题的职工回复信中看到：25号楼属于国土局划拨土地，土地价格将以经过评估的市场价格出售给江恩公司，由江恩公司自主开发、自负盈亏、自担风险。

　　随后，记者又来到江北区供销社。供销社副主任李智勇说：把25号楼的土地出售给开发商原因有多种，一是安置时间紧，二是建设任务艰巨，三是鱼嘴镇供销社的启动资金少，由开发商修建，部分房屋归还给供销社，剩下的用于销售，一举两得。

　　江北国土局：已在处理此事

　　昨日下午，江北国土局权籍资产科赵科长接受了记者采访，他介绍，鱼嘴镇供销社的土地是政府划拨给鱼嘴镇政府，用于安置迁建的市民。在迁建完成后，可以作商品房销售，但必须到国土部门变更土地权属变更登记，否则迁建用地不得转让。现在，区政府已经在处理此事，由于25号楼无法完成分割，现在正由政府出资统一回购。至于已经出售的房屋遗留问题，应由江恩公司负责。本报将继续关注此事。