南方日报讯(见习记者/周丽珍)11月3日下午,松山湖中心区新竹路边的4宗商务金融地块正式在东莞市国土资源局土地交易中心公开拍卖,经过一轮的报价后,该4块地均被东莞盛宏实业投资有限公司(以下称盛宏实业)拿下,总价2.815亿元。其中编号为2010G068—2010G070三地块为捆绑出让,并以1.99亿元成交,而编号为2010G071地块则以8250万元成交,4宗地块总面积达125590平方米。
此次拍卖共吸引了东莞市桃源商住建造有限公司、盛宏实业等三家公司参与竞拍。在整个拍卖过程中,编号2010G068—2010G070地块以捆绑出让的方式公开拍卖,只有手举3号牌的盛宏实业和1号牌的公司参与竞拍,而编号2010G071地块单独出让,有1号、3号和5号参与竞买,但是两次拍卖出让情形都一样:当手举3号牌的盛宏实业叫价后,1号与5号都未进行角逐,因此仅一轮叫价盛宏实业就以总价2.815亿元将该4宗地块收入囊中,折合楼面地价分别为:2693.8元/平方米和2742.3元/平方米。
合富辉煌东莞公司市场研究部经理李兴旺表示,相较之前9月2日成交的9幅南城总部基地商务金融地块拍卖后的楼面价最高的为1106元/平方米,此次拍卖的松山湖4块商务金融地块楼面地价不低,但是,南城总部基地的金融地块与松山湖商务地块并不具有可比性,其一是南城总部基地规划是要建造高层建筑,其二就南城整体氛围来讲,商业金融基本上已经达到饱和的程度,想要突破,开发周期相对而言会比较长,而目前松山湖的发展才刚刚起步,不管是居住还是商业氛围都会一直朝着利好的方向发展。
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