本报临沂11月3日讯(记者 田慧)850平方米的面积，1800万元的价格，一楼盘的别墅创下了临沂高档住房和临沂房地产市场的新纪录。

　　“最大的独栋别墅在850平米左右，一共只有三套，单价在2万元多一些，总价约1800万。”3日，临沂一楼盘接待中心的销售人员告诉记者，这样的别墅主要面向临沂的企业家和经商者。除了850平方米的别墅，还有235平米到700多平米面积不等的别墅，既有独栋别墅，也有联排和双拼别墅。记者了解到，临沂的别墅项目多在几百万元，千万的项目着实少见。

　　记者翻开一个面积为786平米的独栋别墅宣传册，该栋别墅地下有一层，地上有三层，约有20个房间。有专门的工人房和标志着可停两个车的车库，以及花园和露台。

　　该项目的负责人告诉记者，独栋别墅价格基本在1000万元左右，二三百平方米的别墅单价并没有这么高。“别墅区只是楼盘项目中的一部分，是专门针对高端客户的，一共只有100多套。”

　　而记者也发现，临沂的房地产市场多样化趋势也越来越明显，既出现了800多平方米的“豪宅”，也出现了20多平方米的“鸟巢”。而对于别墅类高档产品的出现，有业内人士表示，重点不在于出现了多贵的房子，而在于市场是否能够满足大多数人的居住需求。