来关注楼市。昨天傍晚，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、银监会联合下发通知，对公积金个人住房贷款 行为进行规范，其中明确，将二套房公积金贷款利率上浮10%，我们一起来了解下具体内容。

　　四部门明确规定：严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，同时进一步明确了住房公积金个人住房贷款适 用范围：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得 低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对 象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第 二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1 倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　住房公积金个人住房贷款适用范围

　　购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的贷款首付款比例不得低于20%套型建筑面积在90平 方米以上的贷款首付款比例不得低于30%第二套住房公积金个人住房贷款仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的 缴存职工家庭且仅限于购买改善居住条件的普通自住房第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%贷款利率不 得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住 房贷款

　　公积金编后

　　实行这个新规后，买二套房，月供和以前比有多大的变化呢？我们也给大家算一笔账，以20年期80万贷款额，也 就是公积金最高贷款额度为例，第二套房贷款利率由之前的基准利率4.05%上调到4.455%，月还款额将由原来的4 868.95元上调至5041.8元，上调幅度为173元。