随着5号线南延伸段的建设，从东川路一直到奉贤区海湾路的打通将于不久后实现。

　　而奉贤海湾板块的价值输入正因此快速增长，不久前，来自招商海廷的负责人接受采访说，尽管遭遇新政，项目新推的200平方米的小面积独栋依然受到客户青睐。“不少客户看好海景，出于全家度假型需求，但鉴于新政影响，近期出手的多数是全款交付。 ”

　　据了解，奉贤海湾的高端别墅群已经初具规模，目前板块内云集了世茂、招商、佳兆业等众多知名的地产商，汇集了招商海廷、世茂爱马尚郡、嘉业海悦、棕榈滩高尔夫别墅、海湾艺墅等低密度别墅，滨海别墅生活初见端倪。 2010年一季度，板块共成交了42套别墅，总面积逾1万方，成交均价远低于同期上海市别墅的成交均价。

　　“不管市场如何起伏，稀缺产品仍然是去化的主体。 ”都市住宅总经理罗渊认为，在淡市下，除了要看物理指标外，更要拥有“第六感”，能激发购房者的需求，令其产生拥有的欲望。别墅产品真正的“稀缺性”也不仅仅只是占据的各种不可多得的资源或地理位置，而是对购房者而言的需求性，只有有了这样的需求，才会造成稀缺。 （夏芒）