宜改善居住

　　现场手记

　　一出外环线，到沪太路顾北路口时，保利、绿地等品牌开发商的广告牌扎堆进入视线，他们的楼盘相邻非常近，步行经过不同楼盘的售楼处大约不到十分钟，而保利叶语是离“顾村公园”最近的项目，可以说就在公园的隔壁。

　　一进入项目，不难发现，保利叶语是一个以英伦、法式风情别墅为主的生活住区，此外还有ArtDeco风格的高端精品公寓。几种别墅房型，都别出心裁，海派新意，自成乐章。山字形排列的联排别墅和锯齿形排列的类独栋，为沪上别墅规划建设找到了一种全新的表述方法，同时，赠送每户的大地下室采光通透。在小区内部，规划合理，项目之内，有两种产品：公寓和别墅，而这两个区域，有分有合，共享服务。

　　所属板块：宝山顾村

　　装修情况：毛坯

　　主力价格：待定

　　开盘时间：待定

　　交房时间：2012年底

　　楼盘地址：宝山顾村宝菊路1号

　　投资商：上海保利建锟房地产有限公司

　　主力户型：别墅232-270平方米 公寓81-127平方米

　　建筑类别：类独栋、公寓

　　建筑面积：约44万平方米

　　容积率：1.8

　　绿化率：整体绿化率40.5%

　　物业费：别墅3.8元/㎡ 公寓2.7元/㎡

　　◎配套：菊泉学校小学部、宝山区杨波幼儿园、刘行中学、北郊商业广场 、中国农业银行上海分行刘行分理处、上海农村商业银行刘行支行、良友金伴宝山泰和西店 、邻里人家顾村店、宝山区刘行镇卫生院、国大药房顾村药房、国大药房刘行药房 、雷允上福健药房

　　◎交通：宝山1路，东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米，步行不足5分钟。

　　◎晚报点评

　　毋庸讳言，顾村板块所在上海北区相比南区距离市区更近，但缺乏类似徐家汇等优势板块的依托，因此起步相对较晚，但同时带来的好处就是规划前景值得期待，而交通和配套仍不完善的现状，也使得目前在售楼盘的价格水分较少。

　　因此，从保利叶语来讲，随着轨道交通的建成，该项目交通将日益便利，位居正在成型的立体交通网络枢纽中心：地铁7号线、A20公路、沪太路等数条黄金动脉环伺周围，从另一个角度来看，该板块也有多个大型高端商业集群毗邻相伴，无论商务、购物、休闲、娱乐，皆可在十分钟内轻松达成，这就大大颠覆了以往顾村的项目在人们心中的印象，基于此，保利叶语在后市势必会受到有眼光置业者的青睐。