近日，21世纪不动产上海区域市场中心通过对浦东金桥、闵行七宝、普陀长风和虹口凉城等多个刚需主导板块的调查发现，8.5折商贷利率对首次置业者并没有带来太大影响。

　　究其原因，自2010年8月开始，不少银行就已经将个人商贷利率提高到7.5折优惠、市场对此已有预期；此外，不少首次置业者一般来说购买房源面积不大，选择组合贷款的方式下，利率提升后对他们每月的还款压力也并不太大，多数买家表示可以接受。

　　21世纪不动产上海锐丰金桥华高店经理胡小林透露，“近期，某首次置业买家看中一套交易总价为103.5万的2房房源。买家希望全部采用商业贷款的方式20年还清，通过增加贷款年限来减轻月供压力。 ”以首付30%，剩余差额按揭20年、等额本息还贷方式粗略计算，该买家每月还款额仅比7折时约多出360元，能够负担。 （伊宁）