“仅凭一纸通知，根本不跟我们业主商量，就想将物业费从3毛涨到5毛！我们要自己来管理！”3日上午，绵阳城区红星街社区涪海南苑小区184户业主准备成立业主委员会，由业主自己管理。绵阳市物价局表示，后期物业费涨价，须征得三分之二以上业主同意。物业公司昨日已贴出告示，退出该小区。

　　物管：物业费上涨两角

　　涪海南苑小区物管贴出的调整小区物业收费标准通知写道：因小区规模小，收费标准低，加之近年来维修费用和人工成本大幅增加，公司长期亏损经营。……决定从今年11月1日起，对小区物业收费标准进行调整，将住宅用房由0.3元/平方米调至0.5元/平方米。

　　“他们不仅贴了物业涨价的通知，还贴出了小区物管一年的收支账目。”小区居民付大爷说，收支账目上写着：物业公司每年向小区业主收取的物管费用为7.7万多元，而物业公司用于小区物管的费用支出则达到14.8万多元，包括物管人员的工资及福利8.9万多元、保险3.6万多元，小区设施修理费5600元等。

　　业主：准备自己管理小区

　　“我们住进小区8年了，从没看见物业公司向业主公布过账目，小区的对外停车收费的去向等都没有业主知道，今天第一次公布账目就是为了涨价。”业主尹女士说。

　　业主胡婆婆表示，小区环境卫生差，楼梯一年没有人扫一次，门卫时常喝得烂醉……小区物管的服务质量没跟上，物业公司又突然在没有经过业主同意的情况下宣布涨价，所以业主强烈反对。

　　“我的轿车头天晚上好好地停在楼下，第二天早上却发现车窗玻璃被砸得稀烂。后来我报警求助，警察来了要求查看小区的监控录像，但因安装在小区里的几个摄像头都不知去向而查不到线索。”业主何女士说。

　　尹女士介绍，3日上午，小区180多户业主聚在一起开会，表达了对物业涨价的不满，同时决定尽快成立业主委员会，并计划由业主自己来管理小区。

　　物价局：涨价要2/3以上业主同意

　　昨日中午，物管负责人李长军表示，他们公司是属于三级资质，收费指导价标准为0.35元~0.50元/平方米·月，由于亏损大，涨到5毛也是有规定的。

　　昨日下午，绵阳市物价局收费科相关负责人表示，物业服务费收多少的问题，应由物业公司与小区业主协商决定。没有征得三分之二以上的业主同意，物业企业无权涨价。如果业主不满物业擅自涨价，可以向物价部门举报。

　　昨日下午，涪海南苑小区门口墙上贴出一张物业公司的告示：鉴于绝大部分业主不同意调增物业服务费，而我公司又无力再维持此亏损，故我公司将于11月30日正式退出该物业管理项目。

　　该告示贴出后，小区业主迅速在大门的黑板上写出紧急通知，由于涪海物业将于退出本小区物业管理，特请各位业主本周六上午9点在物管门外开会，选举成立业主委员会。 成都商报记者 汤小均

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