耿家巷片区自主改造，一直备受关注。昨日，龙王庙上街70号的住户王学玮给成都商报记者打来电话求助：再过几天，就要到企业给的最后期限了，现在还有部分住户没有签订改造协议。如果11月8日还不能达到所有住户签订协议的话，此次改造很可能就会和华兴上街片区一样终止了。心急如焚的王大哥希望媒体能帮帮和他一样迫切希望改造居住环境的住户们，抓住这次千载难逢的机会。

　　对于在全市、乃至全省都具有创新性的自主改造，成都商报一直给予极大关注。接到电话之后，成都商报记者立刻赶到耿家巷片区实地了解自主改造进程。

　　签约住户

　　期限将至

　　盼望多年的改造可能泡汤

　　昨日上午，成都商报记者来到龙王庙上街70号。一条狭长的小巷子向里延伸而去，两旁都是密密麻麻的房门。“我在这里住了十多年了，做梦都想搬家啊！”48岁的王学玮站在家门口，为是否邀请记者进屋显得左右为难。门口自己搭起来的厨房，仅能容一人站立；一墙之后，就是王大哥的卧室。卧室里面，最显眼的就是紧挨着的一大一小两张床，除此之外几乎没有多余的空间。“女儿已经17岁了，现在还和我这个大老爷们挤在一个屋里！”最要命的是，一到雨季，屋外下大雨，屋里下小雨，躲都没办法躲。上个厕所，还得走200多米，走一条街。这次自主改造，政策非常好，拿到补偿款可在郊区买个一套二的房子了。”

　　“投资企业要求我们100%签约。其实，上个月就到期了，后来议事会出面协调，才宽限了20天时间。可到今天还有50多户没有签约。如果到8号他们还不签约，那我们盼望了这么多年的改造很可能就泡汤了。我们真是着急啊！”

　　耿家巷37号是一个有百年历史的四合院，里面居住着十多户人。李文忠说，20多年前和妻子结婚后，他“嫁”到了这里。“其实，我们的环境在整个片区里不算最差的。”老李说，但他还是希望买一套大点的房子，大家一起过好日子。

　　“希望未签约的住户，不要错过这次机会。毕竟错过这次机会，也许改善居住环境的梦想就遥遥无期了。”这是王大哥和老李的共同心声。

　　议事会

　　不愿签约

　　因为部分住户要求过高

　　作为两届锦江区人大代表，陈戒权被选举成为议事委员会副主任。他曾多次向区政府建议改造耿家巷片区的居住环境。他说，这个片区总面积不大，又有容积率限制，特别是龙王庙正街41号系市级文物保护建筑“邱家祠”，拆迁改造成本高，难度很大。“去年政府把项目挂上网。只有一家企业报名，但最后还是放弃了。”

　　今年，耿家巷片区自主改造得到了全部居民的同意。“但最终方案出来后，情况就发生了变化。”陈戒权说，目前只有160户住户签约。在未签约的50多户中，只有两三户居住在这个片区，绝大多数住户都居住在本片区外，不能体会居住在此居民的艰辛。

　　“说句良心话，改造方案不论拿到哪里比较，都是比较合理的。”陈戒权说。目前，招商方案是2.8亿元，已经充分考虑到困难住户的需求。此外，政府还答应在符合条件的情况下，给确有困难的住户参照区内旧城拆迁办法给予托底保障和爱心救助。“正因为如此，才会有80%的住户表示支持。”

　　为何还有住户不愿签呢？议事会另一位成员开诚布公地说，部分住户的要求确实过高，甚至有个别要求已经突破了法律法规。一方面，部分住户还停留在原来的传统拆迁观念上，总觉得“早搬吃亏、后搬吃糖”。比如，有一个住户老房子只有17平方米，非要赔偿3个一套二的房子，还要在一环路内；还有住户有3套营业房，总共能补偿300多万，但还是没有达到其心理价位。另一方面部分住户则期望将所有的家庭问题都利用这次改造来解决。一住户一直赡养自己瘫痪在床的姐姐，本来非常受人尊敬，可居然提出要签约可以，政府得先把“瘫痪姐姐”给管了，“甚至，也不排除个别人还抱着利用改造发家致富的想法。”

　　“自主改造是绝大部分居民的迫切愿望。所以，我们才会厚着脸皮去找企业宽限时间。因此，不到最后一刻，我们绝不轻言放弃。”陈戒权说，但如果到最后因为这些住户过于看重个人利益而导致改造终止，就会让绝大多数居民利益受到损害。“毕竟华兴上街模拟拆迁都可以终止，我们这个市场化的自主改造也可以。”

　　未签约住户

　　不愿签约

　　各人的想法不同

　　这些未签约住户又是怎么想的呢？

　　走访中，成都商报记者也了解到了一些他们的想法。比如一家兄弟姐妹8人在耿家巷共有一套房屋，一人拥有产权，另七人为共有产权。“我们想要分户补偿。如果只补给一家，对其他人显然不公平。另外，如果分户补偿，每家都能享受到搬家奖励、过渡费等，如果按照8户来算，总共就要多得100多万元。

　　另一位住户也道出了自己的实际困难。一位女士在耿家巷有一套30多平方米的住宅公房。丈夫去世以后，她独自带着身患残疾的小姑子生活。在这次改造中，经过测算，应补偿给她59万多元。可她的想法是，如果排除小姑子，这个补偿还是合理的，但小姑子没有生活自理能力，拆迁也应当考虑到小姑子今后的生计问题，”应该也给我小姑子安排一套房子。“如果不改造也就算了，我们将就着住。”

　　还有住户认为，其他部分住户自行搭建了部分房屋，而他的房子没有任何搭建。如果按同样的补偿标准，不算公平。

　　街道办

　　是否终止改造

　　市场说了算

　　“这次自主改造是耿家巷片区居民改善居住环境的历史机遇，有利于整个片区品质的提升，因此从一开始街道办就给予了大力支持。”合江亭街道办主任王喜雪表示，自主改造由居民完全自主进行，但街道办事处仍要做好服务、做好监督、做好协调。街道办派出了骨干力量协助议事会开展工作，同时加大对自主改造过程的监督，确保每一个环节公开透明；还积极协调了区政府和相关职能部门给予支持和帮助。特别是在确定2.8亿元的招商方案后，是在街道办的积极协调下，才由政府出面协调，确定了投资公司。

　　“离最后的期限还有几天时间，我们会安排工作人员，放弃周末休息时间，和议事会一起努力做未签约住户的思想工作，尽最大努力促成这次自主改造。”但王喜雪仍然表示，如果到最后期限，部分住户仍然不愿意签约，企业也不愿再宽限时间的话，街道办事处也无能为力了，“还得由市场说了算”。

　　（李娅）