作为锦江区在中心城区所剩不多的一个低洼棚户区，拥有住户和企业213户的耿家巷片区通过广泛征求辖区居民民意后，于今年启动了自主改造。今年4月12日，耿家巷片区居民以民主投票的方式产生自主改造议事委员会。在委员会努力下，当时耿家巷片区所有住户都签订了自主改造意向协议书，项目通过议事委员会对外发布公告公开引进改造企业。

　　就在改造进入正式签约阶段时，原来已经签订意向协议书的约20%（53户）住户以补偿过低等要求，拒绝在自主改造协议上签字，导致整个片区的自主改造停了下来。

　　老住户：

　　两代“同堂”好尴尬

　　“你看嘛，这个14平方米左右的房子里，我和女儿很尴尬地住在一起。”昨日上午，记者一走进龙王庙正街70号住户王学玮的家里，他就迫不及待地向记者诉起了苦。在他的带领下，记者发现在王学玮的小屋子里，只能放下两张大床，甚至连衣柜、吃饭的桌子凳子都没地方放，厨房则被移到门口的小过道上。

　　王学玮告诉记者，他在这里已经住了几十年，由于条件很差，有时上个厕所都要跑半条街，所以耿家巷片区改造的宣传一开始，他就立即签订了自主改造协议，希望早日搬迁到更宽敞、更干净整洁的新房子里去，给自己和女儿一个漂亮的新家。

　　王学玮告诉记者，为了做这些不签约住户的工作，他多次召集部分已签约的住户前往未签约住户家里做工作，希望得到他们的理解和支持，早日签约，积极配合片区的自主改造，让像他这样的一些困难居民早日圆上新房梦。

　　议事委员会：

　　超期签约吃不到糖

　　“有人认为，后签订自主改造协议一定会多得赔偿金，这种想法永远不可能。”说到这些不签约的住户，耿家巷片区自主改造议事委员会委员、锦江区人大代表陈戒权显得也很无奈，但他却表示，作为议事委员会，一定会坚持“全自主、全阳光、充分市场化”和“一把尺子量到底”的原则，保证签约住户的利益。

　　据陈戒权介绍，几年前他就知道耿家巷片区属于低洼棚户区，这里不通天然气，不少住户一直烧蜂窝煤，后来才改为煤气罐，很多厨房、厕所都是私自搭建，建筑结构太复杂，密度太高，消防隐患很大。了解到实际情况后，作为锦江区人大代表的他在历时三年多的时间里，多次在该区人大代表会上提出了改造要求。如今，改造眼看就要正式启动了，却没想到因为少部分居民的不同意，让大部分居民都改善不了居住条件。

　　“后签肯定吃不到糖。”陈戒权表示，对于先签约的住户，他们不仅可以获得原住房面积相应的拆迁安置补偿，而且还可以获得一笔数额不小的补贴、补助和奖励，对于一些持观望态度而错过签约期、漫天要价的住户，他们将不再获得相关的补贴、补助和奖励，绝对不会出现后签约比先签约补偿金多的现象。

　　此外，陈戒权也代表议事委员会呼吁那些还未签约的住户，希望他们在认真理解相关政策和调查已签约住户实际情况的基础上，考虑片区内其他困难住户的实际情况，积极支持和配合片区的自主改造，在考虑自己利益的同时，也要考虑到整个片区的环境提升和居民生活的进一步改善。只有和谐改造才能实现政府、企业和住户三赢的局面。

　　街道办事处：

　　自主改造得来不易

　　记者了解到，耿家巷片区改造项目位于成都市锦江区龙王庙正街以北、龙王庙小学以东、耿家巷以西、东升街以南规划红线范围内，占地面积约12亩。其中，龙王庙正街41号系市级文物保护建筑“邱家祠”。

　　去年，为了推进耿家巷片区改造，锦江区政府将项目挂到了网上。通过一周的公开招标，却只有一家企业表示出意向；但拖了半年，企业还是因为算不过账不愿意实施改造。后来，尽管也来了几批开发商，但对方经过细算后都被“吓跑”了。今年4月，锦江区借鉴曾试点过的旧城改造方式对耿家巷片区推出居民自主改造模式，并成功引进一家企业投资进行改造。

　　“在公开、公正、公平、阳光的政策下，自主改造将最大程度让片区内的群众改善生活。”锦江区合江亭街道办事处主任王喜雪表示，耿家巷片区的自主改造将一直遵循“全自主、全阳光、充分市场化”和“一把尺子量到底”的原则，让这件既有利于提升锦江区城市品质又有利于改善居民生活水平的好事顺利实施下去。

　　同时，王喜雪也希望未及时签订自主改造协议的少数居民，支持和配合耿家巷片区的自主改造工作，积极推进该片区的和谐改造。作为街道办事处，他们也将加大力度配合耿家巷片区议事委员会的工作，确保自主改造的顺利实施。

　　“我们不希望看到因为少数人的不理解、不支持而导致耿家巷片区自主改造项目的‘流产’。”王喜雪说。

　　本报记者 李斌 摄影 刘晋川