本报讯（记者 杨兴云）沙区凤天路某小区的业主牟先生有些纳闷，明明是欠银行的按揭款，为什么却被开发商告上了法院？昨日，沙区法院作出一审判决，由牟先生支付开发商15624.04元欠款，并赔偿其资金占用损失。

　　据了解，2001年4月27日，牟某在沙区凤天路购买了芳草地小区的一套商品房，并以这套房屋抵押向银行贷款16万元，约定还款期限为20年。开发商重庆武城房地产开发公司（以下简称武城公司）承诺在领取房产证前，如业主不按期向银行清偿债务，将由开发商保证代业主还款。

　　武城公司表示，合同签订后，牟某从2006年起，多次拖欠银行月供。按照签订的抵押合同，银行前后四次从武城公司保证金账户中扣划了牟某的欠款共计15624.04元。为此，开发商多次要求牟某返还这笔款项，但均被牟某拒绝。

　　今年5月18日，武城公司将牟某告上了沙区法院，要求立即返还欠款15624.04元，并支付资金占用损失2595.38元。在庭审中，法院认为，开发商和业主为保证合同关系，业主不按约定向贷款银行还款，开发商为此承担了代为支付借款本息的保证责任。由此，武城公司取得担保追偿权应当确认。

　　据此，法院一审判决牟某给付武城公司15624.04元，并赔偿至本判决发生法律效力时止的资金占用损失。