南方日报讯(记者/周照)针对过高房价，国家连出调控新政，猛药降火，已对居民价格心理产生明显影响。在广东省省情调查研究中心民调所昨日公布的《2010广州大型楼盘业主满意度评价调查报告》中，有55.84%受访者都认为房价会下跌。

　　从2010年8月开始，民调所历时2个月，围绕总体印象、价格、小区配套、小区环境、交通状况、物业管理、房屋品质、开发商诚信度八个方面，对超过20个广州市房地产企业代表性楼盘的业主进行了问卷调查。

　　此次对受访的业主进行房价趋势预测调查，得出了与去年相反的调查结果。超过三成的受访者认为房价会升高，其中5.36%的受访者认为房价会大幅度升高。而55.84%的受访者则认为房价会下跌，其中13.20%的受访者认为房价会大跌。受访者普遍认为，经过国家连续出台的一系列楼市调控政策，短期之内能够抑制房价的飙升，为高烧的楼市“退烧”，但是否能“药到病除”还需要观察，普遍呈观望状态。

　　调查发现，广州楼盘业主总体满意度为66.62分，整体上相较去年降幅较大。其中，高端楼盘总体满意度得分为67.89分，普通大型楼盘总体满意度得分为65.36分。

　　居民对各楼盘交通状况的满意度评价最低，得分仅为59.99分，是众多调查项目中唯一的不及格项目。问题突出表现在“停车位缺乏，车辆乱停乱放”(38.65%)，其次是“出行不方便”和“楼巴车次不够，沿途站点设置不合理”，被选比率分别是33.46%和28.54%。

　　业主对开发商诚信度不满意方面突出表现在“买房合同存在霸王条款或隐瞒产品信息”被选比率占33.72%，其次是“不及时办理房产证”，被选比率占31.58%，其他依次为:“投诉处理不及时或处理结果不理想”(30.46%)、“交房时不按合同执行”(26.24%)。

　　同时，业主们对小区物业管理乱象也意见较大。36.28%的受访者反映物业“收费过高，存在乱收费现象”，34.37%的受访者认为物业“办事拖沓、效率不高”，还有30.47%的受访者投诉“保卫工作不到位，治安不好”。