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　　各地巡盘

　　苏州：只能新购一套住房

　　11月3日下午，苏州市房产调控细则出台，细则规定居民家庭在市区只能新购一套住房，违反规定者将不办理房产登记，房地产开发商申报的楼盘价格3个月内不准涨价。

　　《通知》明确规定，市区暂定苏州市以及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在市区新购一套住房(包括商品住房和存量住房)。对违反规定购房的，不予办理房产登记。居民家庭签订住房买卖合同时应书面申明保证所购房屋为本意见施行后新购的唯一住房。

　　《通知》还明确，首套房首付一律30%，二套房首付50%，利率上浮1.1倍。暂停第三套以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

　　劳蓉蓉

　　经历了一个多月的沉寂后，北京住宅用地市场近日正式开闸，旨在抑制地价和房价过快上涨的“限地价、竞政策性住房面积”交易方式首度使用，但开发商拿地兴趣索然。一同出让的房山长沟镇镇区改造一期A地块北区、南区两块居住用地，北区地块3次网上报价均没有超过上限，未进入“限地价、竞政策性住房面积”环节便迅速成交，南区地块则因无人应价而流标。

　　北京中原地产三级市场部研究总监张大伟认为“本身就不是炙手可热的地块，再加上政策在土地出让、成交以及使用等环节都加大了监管和调控力度，并采取了‘限地价、竞政策性住房面积’交易形式，开发商出手当然更谨慎。”齐琳