来关注楼市。今天我们要说的，是地处北京以东40公里的燕郊，燕郊地处河北，与北京通州只有一河之隔，近年来 很多北京人在高房价的压迫下，纷纷选择在这里买房，燕郊的楼市持续升温。不过最近，燕郊出台了严厉的房产调控政策，到 底有多严厉，有人说，它可以位居全国之首。房地产公司销售人员：现在异地人不给贷款，只能全款，本地人可以，首付30 %，首套的话，会提10%，根据个人的情况。

　　据了解，燕郊从9月29号开始，外地人不能提供当地收入证明只能全款购房，全面限制贷款。记者随即咨询了建设 银行燕郊支行、工商银行燕郊支行等主要的房贷银行，得到的回应都是“严格执行限贷政策”，对不能提供当地一年以上社保 证明和纳税证明的外地购房者一律不予放贷，本地人贷款，如首套房单价超8000元或面积超过90平米，以及离婚后再买 房，均需四成首付。建设银行燕郊支行工作人员：根据个人的申报情况，大面积和单价高的需要(首付)四成。工商银行燕郊 支行工作人员：本地所有客户都需要首付四成。

　　记者了解到，由于现有房源单价和面积都在有关方面划定的标准之上，所以大多数燕郊本地人首套房首付也都要付四 成。二次调控后，少数北京来的购房者为了获得贷款，与售楼处一起提供虚假的当地收入证明，但是现在这种作假已完全没有 空子可钻。

　　部分房价跌三成燕郊楼市提前入冬

　　在严厉的调控政策下，现在，燕郊的楼市情况又是怎样呢？房价是不是降下来了？继续来看记者的调查。

　　记者在燕郊区域的102国道两边看到，各楼盘的广告牌密麻麻地布满了各大楼盘的售楼处，这里依靠着“大北京” 的概念，楼市一度火暴，而今却变得多少有些冷清。站在马路边发小广告的人比前来看房的人还多，这位康女士告诉记者，现 在基本上没有什么客户。燕郊某楼盘销售人员：看的也不多，买的人也不多。

　　燕郊行宫西大街是房产中介公司集中的区域，在一家二手房中介公司的大厅里，工作人员告诉记者，从8月份提高首 付比例和房贷利率开始，前来咨询的人就越来越少了，“限购令”出来后，北京来的投资者更是大量减少。燕郊房产中介人员 ：确实有影响，投资的，现在买房的基本上，按一个比例说接十批客户，能有两批是投资的，就是20%是投资的。

　　记者了解到，今年4月的时候，燕郊不少楼盘价格都在万元以上，此后也都表现平稳，但今年8月开始，燕郊开始执 行外地人首套首付五成的严格规定，燕郊房价不再继续上涨。9月末燕郊开始全面限制外地人购房，目前部分燕郊楼盘价格较 高点的时候已经下降30%。燕郊某楼盘销售人员：降了，这个楼盘是以前的楼盘，现在随时涨价，像他们都一万多。现在七 千多，八千，都是八千。

　　全国百城市十月房价环比持平

　　看到燕郊房价跌了不少，大家一定很关心，全国的房价在几轮调控措施下，现在呈现出怎样的走势呢？9 、10月 份一向被地产界称为“金九银十”，根据中国房地产指数系统对100个城市的调查数据，2010年10月，全国100个 城市住宅平均价格为每平方米8418元，较上月上涨0.66%，环比基本持平。