中广网11月5日温州消息（记者陈瑜艳 通讯员熊可为） 楼市“二次调控”才迎来满月，近日又传出了一则“多地首套房房贷利率取消原先的7折优惠，最低调至8.5折”的消息。调控政策不断加码，楼市成交迅速下滑。据温州市房屋登记中心数据显示，10月温州主城区二手房成交量约990多套，相比9月份的1739套，下跌了4成以上。

　　记者从温州市区多家房产中介了解到，楼市政策频出对买卖双方心态影响较大，多数购房者推迟买房时间；部分客户上门也只是咨询政策了解行情，并没有多少人愿意出手购买。不过，成交量的缩水并未带来房价的下滑，目前温州市区二手房价格依然坚挺。天浩置业向洋告诉记者， “继‘二次调控’政策出台之后，限购、加息等政策一个接一个，尤其是10月中旬温州第二次发布的‘限购令’，使市区二手房成交量锐减，投资客几乎退出住宅市场，这几天他们几个门店一宗单子都没有。”

　　21世纪不动产的何钦也表示，相比10月上半月，下半月的成交量下跌更为明显，七成以上购房者改变购房计划。原先有些购房意愿强烈的客户，现在都表示要观望一段时间再说。受成交量下跌影响，近期温州的房价涨幅也开始有所放缓。“以前大多在10%左右，近期多数房东已不敢贸然抬价。不过就整个市场而言，温州目前房价仍然处于高位运行态势。”

　　温州市民王先生对记者表示，相比以往的调控，最近连续出台的新政可谓力度不一般，限贷、限购、加息，现在又传言连首套房贷款7折利率优惠也取消了。可以看出，国家调控的决心十分坚决。“他估计房价可能会下跌，本来打算近日购房的，现在觉得还是看看再说。”

　　“购房者的观望会让楼市成交量继续降低，新政的作用正在逐渐凸显。”不少业内人士预期，随着成交量的萎缩，以及调控措施的逐步加温，市场观望情绪将愈加浓厚，在资金压力下开发商只能以价换量，房价“真跌”似乎可以有所期待。